Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Wolfsburg Westhagen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie den gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von 75 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die im Jahr 1970 erbaute Immobilie wird durch Fernwärme beheizt, was eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung sicherstellt. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, darunter ein Südbalkon, der sich perfekt zum Sonnenbaden oder für gemütliche Abende im Freien eignet.
Raumaufteilung:
Wohn-/Esszimmer: Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für geselliges Beisammensein.
Separate Küche: Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Stauraum. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden.
Schlafzimmer 1 & 2: Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für Eltern, Kinder oder Gäste.
Gäste-WC: Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für mehr Komfort und Flexibilität im Alltag.
Keller: Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese schöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Wolfsburg Westhagen bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und Nähe zu Grünflächen. Mit den zwei Balkonen und der komfortablen Ausstattung ist sie perfekt für Familien, Paare oder auch als Kapitalanlage geeignet.
Energieausweis wurde beantragt und liegt bei der Besichtigung vor!
Ausstattung
Wohnfläche: 75 m²
Baujahr: 1970
Beheizung: Fernwärme
Balkone: 2 (u.a. Südbalkon)
Küche: Einbauküche vorhanden
Sanitär: Gäste-WC
Parkmöglichkeiten: Sehr gute Parkplatzsituation
Zusätzlich: Kellerraum zur Wohnung gehörend
Sonstiges: In unmittelbarer Nähe befindet sich ein idyllischer Teich, der zu Spaziergängen einlädt.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im beliebten Stadtteil Westhagen in Wolfsburg. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren mehrere Buslinien, die eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: Supermärkte, Ärzte, Bäckereien, Restaurants und Cafés liegen in der Nähe und bieten eine komfortable Lebensqualität. Zwei Bibliotheken, Modegeschäfte, Fitnessstudios sowie ein Physiotherapeut sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Lage besticht zudem durch ihre Nähe zu mehreren Grün- und Parkanlagen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Für Familien ist die Umgebung ideal, da Kindergärten und weitere Einkaufsmöglichkeiten nah und sehr gut erreichbar sind. Das kulturelle und abendliche Freizeitangebot der Wolfsburger Innenstadt ergänzt die attraktive Lage im größeren Umkreis perfekt.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 017631784851
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
vermietbare Fläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 3.00