Attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon und Fußbodenheizung in Weiden Ost
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf der Suche nach einer exklusiven Wohngelegenheit? Entdecken Sie diese erstklassige 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Weidener Osten - Perfekt für Paare oder eine kleine Familie.
In dieser ansprechenden Wohnanlage vermieten wir eine moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit einem großzügigen Balkon, der zum Genießen herrlicher Sonnenuntergänge einlädt.
Auf 99,2 Quadratmetern überzeugt diese Wohnung mit einem charmanten Wohn- und Essbereich, der zusätzlich einen modernen Küchenbereich (ohne Einbauküche) umfasst. Zudem bietet sie ein vielseitig nutzbares Kinderzimmer oder Büro sowie ein elegantes Bad, das mit stilvollen schwarzen Fliesen, einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss direkt im Bad und erspart Ihnen somit den Gang in den Keller.
Das 2014 erbaute und 2015 fertiggestellte Gebäude zeichnet sich durch seine energieeffiziente Pelletheizung und Fußbodenheizung mit ansprechendem Vinyl in Parkettoptik aus.
Ein Carport und Außenstellplatz und ein Kellerabteil mit Licht und Strom sind ebenfalls Teil des Angebots.
Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht einen schnellen Fußweg ins Stadtzentrum und zu Einkaufsmöglichkeiten.
Auch der Flutkanal, ideal für Freizeitaktivitäten, ist nur wenige Minuten entfernt.
Haustiere wie "Hund und Katze" sind willkommen.
Sollte die Haltung des Tieres allerdings zu Problemen führen (Stetiges Bellen etc.) Kann die Genehmigung durch den Vermieter entzogen werden. Dies wird im Mietvertrag entsprechend geregelt.
Die Wohnung ist Teil einer überschaubaren Wohnanlage mit nur neun Parteien. Die Hausverwaltung "WEBAU Weiden" übernimmt alle notwendigen Arbeiten wie Schneeräumen, Hausmeistertätigkeiten und die Reinigung des Treppenhauses, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können.
Die Kaltmiete beträgt 1325€, darin enthalten sind 30€ für den Außenstellplatz, 45€ für den Carportstellplatz und zuzüglich 364€ Nebenkosten, was eine Warmmiete von 1689€ entspricht.
Bitte beachten Sie, dass aufgrund der hohen Nachfrage und des exklusiven Angebots nur ernsthafte Anfragen berücksichtigt werden können.
Besichtigungstermine werden nach Prüfung Ihrer Unterlagen und bei ernsthaftem Interesse vergeben.
Lage
1A-Lage
Weiden in der Oberpfalz, oft einfach als Weiden bezeichnet, ist eine lebendige und charmante Stadt in Bayern, Deutschland. Gelegen im Nordosten Bayerns, bildet sie das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der nördlichen Oberpfalz. Die Stadt ist umgeben von einer malerischen Landschaft, die geprägt ist von sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern und klaren Flüssen, was ihr eine besondere natürliche Schönheit verleiht.
Historisch gesehen, bietet Weiden eine faszinierende Mischung aus alter und neuer Architektur. Die Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, farbenfrohen Fassaden und dem charmanten Marktplatz ist ein besonderes Highlight. Hier spürt man das reiche kulturelle Erbe der Stadt, das bis ins Mittelalter zurückreicht.
Wirtschaftlich ist Weiden ein wichtiger Standort in der Region. Neben traditionellem Handwerk und Handel spielt auch die moderne Industrie eine bedeutende Rolle. Die Stadt zieht dank ihrer guten Infrastruktur und vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten sowohl junge Familien als auch Berufstätige an.
In puncto Bildung und Kultur hat Weiden viel zu bieten. Verschiedene Schulen, Hochschulen und kulturelle Einrichtungen wie das Regionalmuseum oder das Max-Reger-Zentrum bereichern das städtische Leben.
Für Naturliebhaber und Freizeitsportler ist Weiden ebenfalls ein attraktives Ziel. Die umliegende Region der Oberpfalz bietet ausgezeichnete Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Wassersport. Der nahegelegene Naturpark Nördlicher Oberpfälzer Wald ist ein Paradies für Erholungssuchende und Outdoor-Begeisterte.
Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Autobahn A93 und die Bundesstraßen B22 und B299 ist Weiden leicht zu erreichen. Auch das Bahnnetz sorgt für eine gute Verbindung zu größeren Städten wie Nürnberg und Regensburg.
Insgesamt ist Weiden in der Oberpfalz eine Stadt, die Tradition und Moderne harmonisch verbindet und ihren Bewohnern sowie Besuchern eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
Sonstiges
Sonstiges
Mit dem Anspruch, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen, bieten wir in unserem "Rundum-sorglos-Paket" weitere Services für Verkäufer und Käufer:
* Kostenfreie Immobilienbewertungen
* Kostenfreie Bereitstellung eines Umzugstransporters mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne für einen reibungslosen Umzug
* Eigenes Fotografenteam für hochwertige Objektaufnahmen
* Vermittlung renommierter Handwerksbetriebe für speziell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnittene Angebote bei erforderlichen Umbaumaßnahmen (Innen- und Außenbereich)
* Individuelle Finanzierungsangebote durch Kooperationspartner
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen