Attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon und Stellplatz in begehrter Lage von Mörfelden-Walldorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
In begehrter Lage von Mörfelden-Walldorf befindet sich diese gepflegte Etagenwohnung mit drei Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 65 Quadratmetern. Ideal geeignet für Pärchen oder kleine Familien, bietet die Immobilie auf gut geschnittenem Raum ausreichend Platz und Komfort. Die Wohnung ist im Erdgeschoss eines gut verwalteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 gelegen und über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar.
Der überdachte Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist, lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein. Hier lässt sich der Tag bei Sonnenstrahlen in aller Ruhe ausklingen. Im Inneren überzeugt die Wohnung mit einem zeitlosen und gepflegten Design, das durch einen einladenden Flur den Zugang zu allen weiteren Räumen ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist das gut erhaltene Badezimmer, das mit einer Wanne ausgestattet ist und sich in einem tadellosen Zustand präsentiert.
Die Wohnung bietet eine durchdachte Ausstattung: Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatböden versehen, die sowohl pflegeleicht als auch strapazierfähig sind. Die stabilen Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Wärmeisolierung tragen zur Energieeffizienz der Wohnung bei. Die Elektrozentralheizung aus dem Jahr 1980 sorgt für angenehme Wärme in den Wohnräumen, und der genaue Energieverbrauch ist dem Energieausweis zu entnehmen.
Besonders praktisch für die Bewohner ist der Abstellraum, der direkt vom Balkon aus zugänglich ist, sowie der eigene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein fester Stellplatz für ein Auto gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab.
Das Gebäude selbst wird von einer erfahrenen Hausverwaltung gut betreut. Zudem stehen der Hausgemeinschaft ein Aufzug, ein Hausmeisterservice, ein Reinigungsdienst und ein Gärtner zur Verfügung, die sich um das Wohl der Anlage kümmern und einen hohen Standard an Pflege und Instandhaltung gewährleisten.
Diese Wohnung ist ein ideales Zuhause für all jene, die eine gepflegte, gut geschnittene Immobilie in einer attraktiven Lage suchen. Sie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden und ist sofort bezugsbereit.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Gemeinde Mörfelden-Walldorf, die durch ihre ideale Lage und hervorragende Anbindung sowohl an die Stadt Frankfurt als auch an das umliegende Rhein-Main-Gebiet überzeugt. Mörfelden-Walldorf ist bekannt für seinen hohen Wohnkomfort, die gute Infrastruktur und die Nähe zu Natur sowie urbanem Leben.
Die Ortschaften Mörfelden und Walldorf bieten eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Lebensqualität. Umgeben von grünen Flächen und Erholungsgebieten, ist die Umgebung besonders bei Familien und Naturliebhabern sehr geschätzt. Zahlreiche Wander- und Radwege, wie zum Beispiel entlang des Walldorfer Waldes oder der angrenzenden Felder, ermöglichen entspannte Freizeitaktivitäten in der Natur.
Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Lage bestens an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz angebunden. Die Städte Frankfurt, Wiesbaden und Darmstadt sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die S-Bahn-Station "Mörfelden" ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Frankfurter Innenstadt. Auch der Flughafen Frankfurt ist aufgrund der zentralen Lage des Ortes binnen kürzester Zeit erreichbar, was Mörfelden-Walldorf auch für Pendler und Geschäftsreisende besonders attraktiv macht.
Für den täglichen Bedarf sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants in der unmittelbaren Umgebung. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls schnell zu erreichen und bieten alles, was Familien benötigen.
Dank dieser ausgezeichneten Lage vereint Mörfelden-Walldorf die Vorzüge eines ruhigen und naturnahen Wohnens mit einer sehr guten Erreichbarkeit der großen Städte und der zentralen Wirtschaftsregion Rhein-Main.
Die nächste Grundschule (Wilhelm-Arnoul-Schule) ist etwa 1,5 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Frankfurt Airtport Medical Center) sind es ungefähr 7,5 Kilometer.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Mörfelden-Walldorf-Walldorf Am Wildzaun (circa 100 Meter)
Bahnhof | Walldorf Wohnpark/Gedenkstätte, Mörfelden-Walldorf (circa 200 Meter)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, 5 Etagen