Attraktive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit EBK am grünen Ortsrand von Mainburg
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige, helle, ruhig gelegene und hochwertig ausgestattete Wohnung mit ca. 95m² lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Sie steht ab dem 01.12.2024 oder alternativ ab dem 01.01.2025 zur Verfügung und befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus (nur 4 Einheiten). In der ersten Ebene (siehe Grundriss) befinden sich 2 Zimmer, die große Wohnküche mit Einbauküche, ein großes Tageslichtbad (incl. Badewanne und separater Duschkabine) sowie ein nützlicher Abstellraum. Das einladende, freundliche Dachstudio in der zweiten Ebene bietet Raum zum Träumen oder auch für Hobby und Beruf. Hieran grenzt ein großer Speicher. Zur Wohnung gehören auch ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Stellplatz. Für Fahrräder oder Ähnliches kann ein verschließbarer Abstellraum neben den Garagen genutzt werden.
Ausstattung
Hochwertige Fliesen- / Laminatböden sowie Fußbodenheizung (in der ersten Ebene) sorgen für ein behagliches Raumklima. Die Wohnküche ist mit einer funtionellen Küchenzeile ausgestattet (Ceranfeld / E-Herd mit Backofen, Dunstabzugshaube, Spüle, Abfallsystem, Kühl- / Gefrierkombi, Spülmaschine, Hänge- / Unterschränke). Eine Solaranlage unterstützt die Gas-Zentralheizung.
Schnelles Internet ist verfügbar (z,B. Magenta zuhause XL hybrid).
Lage
Die Wohnung liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse mit Blick ins Grüne. Mainburg ist eine hübsche Kleinstadt mit gut ausgebauter Infrastruktur. Sie finden vor Ort zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Vereine, Schwimmbad etc. Mainburg befindet sich nahe der Autobahn A 93 München–Regensburg und ist über die abschnittsweise als Deutsche Hopfenstraße bezeichnete Bundesstraße B 301 mit Abensberg und Freising verbunden. Ab Mainburg existieren Busverbindungen nach Freising und Moosburg sowie unter anderem in Richtung Abensberg, Kelheim und Landshut.
Sonstiges
Sonstiges
Aufgrund des großzügigen Schnitts ist die Wohnung bestens für 2 bis max. 3 Personen geeignet. Bitte erzählen Sie ein wenig über sich, wenn Sie Kontakt aufnehmen. Wir suchen langfristige Mieter und ein gutes Miteinander im Haus ist uns sehr wichtig.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir spätestens vor Vertragsunterschrift eine aktuelle Schufa-Auskunft, Mieter-Selbstauskunft sowie Gehaltnachweise benötigen.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend