Attraktive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit gehobener Innenausstattung mit Garten und Balkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Fühlen Sie sich wie in einem Einfamilienhaus! So könnte die Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss und im 1. OG eines 4-Familienhauses gelegen, kurz und knapp beschrieben werden. Gerade in der heutigen Zeit wissen Sie den Garten mit Terrasse an der Wohnung zu schätzen. Die Wohnung strahlt mit dem offenen Kamin und dem großzügigen Wohn-/Essbereich eine Behaglichkeit besonderer Art aus. Vom Erdgeschoss gelangen Sie durch Öffnen eines großen Schiebetürelements auf die große Sonnenterrasse. Eine elekr. Markise für den Sonnenschutz ist bereits vorhanden. Im 1. OG lädt vor den Schlafräumen zudem ein großer, lang gestreckter Balkon zum Verweilen ein. Kurzum: Wohnen der besonderen Art. Eine PKW-Garage und ein PKW Stellplatz können dazu gemietet werden. Ausstattung: Die Ausstattung ist bei der Erstellung des Hauses für den Eigentümer individuell und geschmackvoll gewählt worden. Im Wohnbereich des Erdgeschosses liegt ein Marmorboden, Travertin in warmen und beigen Tönen. Elektrische Rollläden sind an den Fenstern im Wohnzimmer bereits vorhanden. Im Erdgeschoss ist sozusagen der Lebensbereich des Tages: Küche, Wohn-und Essbereich, Terrasse, Garten, Diele und Gäste WC. Die Nobilia Küche mit Elektrogeräten von der Marke AEG soll abgelöst werden. Zum Schlaf- und Arbeits-/Kinderzimmer sowie Bad gelangen Sie über eine massive Holztreppe ins 1. Obergeschoss. Das großzügig gestaltete Badezimmer mit Wanne und Dusche einschließlich Glasabtrennung lässt nichts an Wünschen übrig. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Abstellraum im Keller. Eine Aufstellmöglichkeit mit eigener Stromzähleranschaltung für die Waschmaschine und Trockner sind im Untergeschoss in der Waschküche gegeben. Das Gäste-WC wurde 2022 erneuert. Die Wohnung ist bezugsfertig. Geringfügige Malerarbeiten kann der zukünftige Mieter selbst nach seinen Wünschen durchführen.
Lage
Die Maisonette-Wohnung liegt im "Oberdorf" am Ende einer Privatstraße in einer Sackgasse, somit nur für den Individualverkehr der Bewohner und deren Besucher bestimmt und das komplett im Grünen. Burgaltendorf als südöstlichster Stadtteil von Essen verfügt über alle Einkaufs-und Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, einschließlich Ärzten, Apotheken und weiteren medizinischen und therapeutischen Einrichtungen. Die Anbindung an die Nebenzentren wie Steele oder Überruhr sowohl per Auto als auch mit dem ÖPNV ist unproblematisch. Eine Grundschule befindet sich direkt in Burgaltendorf. Alle anderen weiterführenden Schulen sind dann in zuvor genannten Nebenzentren und im weiteren Stadtgebiet von Essen vorhanden. Vor der Haustür können Sie direkt Ihren Sport, wie Laufen, Fahrradfahren, Joggen und Walken in unmittelbarer Natur absolvieren. Wo ist das schon möglich, ohne Autoanfahrt direkt mit den sportlichen Aktivitäten zu beginnen? Ruhe und Erholung sind mit dieser Wohnung gleich "mit angemietet". Zur Zeit werden Baumaßnahmen auf dem Nachbargrundstück für eine Einfamilienhausbebauung durchgeführt. Sonstiges: Die angebotene Wohnung wird Ihnen hinsichtlich Lage, Ausstattung und gediegener Individualität gefallen. Sie ist bestens geeignet für einen 2-3-Personenhaushalt. Sprechen Sie uns gerne für Termine an.