Attraktive 3-Zimmer-Mietwohnung in Neustadt a.d. Donau
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Objekt "Harmonie III" wurde durch einen regionalen Bauträger bis Anfang 2017 fertiggestellt. Die Wohnung im 1. Obergeschoss (Haus 2) hat eine Wohnfläche von ca. 93 m², die sich auf einen großen Wohn-/Essbereich mit Kochnische, zwei Schlafzimmer, Bad/WC (mit Badewanne und bodengleicher Dusche) und einen Abstellraum verteilen. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den großzügigen und überdachten Süd-Balkon. Außerdem gehören ein Kellerraum, ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein PKW-Stellplatz zur Wohnung, die kurzfristig bezugsfrei ist. Das Objekt bietet einen hervorragenden Energiestandard (KfW55) und besticht durch seine hervorragende Lage und Ausstattung (Personenaufzug, Fernwärmeheizung) sowie die moderne Architektur.
Ausstattung
Zusammenfassung:
Attrative 3-Zimmer-Mietwohnung im Objekt "Harmonie III" in Neustadt a.d. Donau
- ca. 93 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss (Haus 2)
- großer Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Bad/WC (mit Badewanne und bodentiefer Dusche), Abstellraum
- großzügiger Balkon in Südausrichtung
- gepflegter Zustand
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus 2
- PKW-Stellplatz
- Personenaufzug vom Keller bis zum 2. Obergeschoss
- hervorragender Energiestandard (KfW55)
- Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei
Lage
Das Objekt liegt zentrumsnah in bevorzugter Wohnlage in Neustadt. Neustadt a.d. Donau liegt zentral im Landkreis Kelheim und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Mittelschule, Kindergarten und -krippe sowie einem eigenen Bahnhof mit fast stündlicher Verbindung in die Richtungen Regensburg / Ingolstadt. Neustadt liegt noch im Bereich des "Regensburger Verkehrsverbundes". Außerdem ist eine medizinische Grundversorgung gegeben. Weiterführende Schulen sind In Abensberg (Realschule) sowie in Kelheim, Mainburg und Rohr (Gymnasien). Die Stadt ist durch ihre hervorragende Arbeitsplatzsituation - auch im naheliegenden Kurort Bad Gögging bekannt.
Im 7 km entfernten Abensberg sind ein regional sehr bekanntes Einkaufszentrum und ein neu eröffnetes Ärztehaus mit vielen Fachärzten. Die nächsten Kliniken sind in Kelheim und Regensburg.
Neustadt bietet beste Autoverkehrsanbindung zur B 16 (Richtung Regensburg / Ingolstadt), zur A 93 (Richtung München) und zur B 300 (Richtung Augsburg).
Sonstiges
Sonstiges Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 8.50, Distanz zum Gymnasium: 19.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.50