Attraktive 3-Zimmer-Wohnung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die ca. 72 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer im Jahr 1965 erbauten Wohnanlage im Süden Karlsfeld. Die Wohnung verfügt über einen angenehm praktischen Schnitt. Die Einzelgarage ist bereits im Mietpreis enthalten. Der nach Südwest ausgerichtete Balkon besitzt eine mit Faltsystem ausgestattete Balkonverglasung, sodass sich dieser ganzjährig wunderbar nutzen lässt.
Ausstattung
- sonniger Balkon - Einzelgarage - großes Kellerabteil - Abstellkammer mit Regalsystem - Wohnung komplett neu gestrichen
Lage
Karlsfeld ist eine Gemeinde am nordwestlichen Stadtrand von München im Lkrs. Dachau. Der Autobahnring A99 ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Die S-Bahnhaltestelle Karlsfeld ist an das Münchner Schnellbahnnetz (10-Min. Takt) angeschlossen und fußläufig in weniger als 5 Min. erreichbar. Des Weiteren befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Unweit und somit in attraktiver Nähe zur Wohnung befinden sich die Firmen MAN Truck & Bus sowie die MTU Aero Engines. Karlsfeld bietet zudem viele Bildungseinrichtungen wie z.B. Kindergärten, Grundschule, Mittelschule, Fachoberschule und Volkshochschule. Nachmittagsbetreuungen (Horte) sind vor Ort.
Sonstiges
Eine ausgezeichnete Ärzteversorgung ist durch zahlreiche niedergelassene Ärzte sowie das moderne und zentrale Gesundheitszentrum Karlsfeld gegeben. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in Karlsfeld. Die Gemeinde Karlsfeld bietet zudem ein wunderbares Naherholungsgebiet, ein Hallenbad und deckelt zudem diverse sportliche Aktivitäten z.B. Fußball, Tennis ab. !! Alle Größenangaben stammen von den Eigentümern / Architekten. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Der zwischenzeitliche Verkauf an einen anderen Interessenten bleibt vorbehalten. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis innerhalb von 48 Stunden schriftlich an uns erfolgt. Als immobilienvermittelndes Unternehmen ist MCG-Immobilien Manuela Christa-Grund nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der zwischenzeitliche Verkauf an einen anderen Interessenten bleibt vorbehalten. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis innerhalb von 48 Stunden schriftlich an uns erfolgt. Die Gesamtprovision für MCG-Immobilien Manuela Christa-Grund aus den mit dem Verkäufer und mit dem Käufer zustande gekommenen Maklerverträgen beträgt 4,76 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Ist der Käufer ein Verbraucher, trägt er bei Einfamilienhäusern, Reihenhäuser, Doppelhälften, etc. und Eigentumswohnungen die von ihm geschuldete Provision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Verkäufer ist verpflichtet, die andere Hälfte der Provision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt