Attraktive 3-Zimmer Wohnung im 2.OG nahe zum Seerhein in KN-Petershausen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese einladende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses, welches nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch den Altbaucharme aus dem Jahr 1927 besticht.
Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² und einer Südwest-Ausrichtung genießt die Wohnung reichlich natürliches Licht und eine angenehme Atmosphäre.
Die clevere Raumaufteilung besteht aus einem zentralen Flur, von dem aus auf der linken Seite zwei Zimmer zugänglich sind. Am Ende des Flurs befindet sich die großzügige Küche mit Sitzbereich und Zugang zur Loggia. Auf der rechten Seite finden Sie ein weiteres Zimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne.
Ein eigener Keller ist der Wohnung im Untergeschoss zugewiesen.
Die Wohnung ist seit 01.03.2020 vermietet. Es gilt eine Staffelmietvereinbarung. Zum Verkaufsanlass wurde bereits eine einvernehmliche Mieterhöhung mit den Mietern besprochen, die bereit sind, eine angepasste Miete zukünftig zu zahlen.
Die aktuelle monatliche Miete beträgt 844,60 EUR, während die Hausgeldkosten bei 207,00 EUR liegen.
Die Wohnung weist eine Energieeffizienzklasse von C auf und hat einen Verbrauch von 83 kWh, der durch eine zuverlässige Gas-Zentralheizung unterstützt wird.
Mit dieser Immobilie erhalten Sie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, die gleichzeitig optimal für Eigennutzer ist, die in dieser begehrten Lage ein neues Zuhause anstreben!
Ausstattung
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Handwaschbecken ausgestattet und lädt zu entspannten Momenten ein. Die Gaszentralheizung, die im Jahr 2010 erneuert wurde, sorgt ganzjährig für angenehme Wärme. Die verbauten Kunststofffenster mit 2-facher Isolierverglasung gewährleisten eine gute Energieeffizienz und bieten gleichzeitig einen zuverlässigen Schallschutz.
Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten wie Herd, Backofen, Dunstabzugshaube und Kühlschrank ausgestattet und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss, was den Alltag erleichtert (Eigentum des Mieters). In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein schöner Dielenboden verlegt, der eine warme Atmosphäre schafft. Der Flur, das Tageslichtbad sowie die Küche sind mit pflegeleichten Fliesen versehen.
Im Untergeschoss befindet sich zudem ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Konstanzer Stadtteil Petershausen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig schnell erreichbar. Die Nähe zum Bodensee und zur Seerhein-Promenade bietet schöne Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Zudem überzeugt das Viertel durch zahlreiche Restaurants, Cafés und ein vielfältiges kulturelles Angebot.
Sonstiges
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird über die Firma horta Immobilien GmbH betreut. Sofern der zukünftige Eigentümer Eigenbedarf geltend macht, werden wir dem Mieter eine andere Wohnung zur Verfügung stellen.
Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 207,00 EUR (inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage).
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Wohnadresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.