Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Düsseldorf-Pempelfort: Praktischer Schnitt mit viel Komfort
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses inmitten des beliebten Düsseldorfer Stadtteils Pempelfort. Dank der naheliegenden Nordstraße stehen Ihnen alle möglichen Geschäfte für den täglichen Bedarf in fußläufiger Nähe zur Verfügung, während der Hofgarten Sie zu ruhigen und entspannten Spaziergängen einlädt. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem alle Stadtteile Düsseldorfs erreichen können. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von der großzügigen Diele empfangen, welche den Mittelpunkt der ca. 93 m² Wohnfläche bildet. Neben den Zugängen zu allen weiteren Räumen findet sich mehr als genug Platz für bis zu zwei große Garderoben. Der hochwertige Parkettboden begleitet Sie von hier aus durch die gesamte Einheit und strahlt eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre aus. Zu Ihrer Rechten befindet sich die Küche neben einem von insgesamt zwei Schlafzimmern. Hier haben Sie die Möglichkeit neben einem großen Esstisch, Ihre ganz persönliche Küche einzurichten oder können bei Bedarf die bereits vorhandene Küche übernehmen. Das angrenzende Schlaf- oder Kinderzimmer wird durch ganze vier Fenster mit sehr viel Tageslicht versorgt und überzeugt, ähnlich wie die anderen Zimmer, mit einem einfachen Schnitt. Dieser lädt zu vielen flexiblen Einrichtungsmöglichkeiten ein. Die südöstlich ausgerichtete Seite der Wohneinheit wird den Tag über mit viel angenehmem Sonnenlicht verwöhnt, welches sich durch den offenen Wohnraum auch auf die Diele auswirkt. Die großzügige Wohnfläche bietet Raum, um eine gemütliche Wohlfühloase nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Anliegend befindet sich mit einem weiteren Schlafzimmer der letzte Wohnraum. Auch hier werden die vielen verschiedenen Möglichkeiten der Einrichtung und Aufteilung verstärkt. Trotz eines großzügigen Doppelbetts neben einem ausgedehnten Kleiderschrank bietet sich weiterer Platz für beispielsweise einen Schreibtisch an. Abschließend befindet sich das Badezimmer neben einer Abstellkammer in der Diele. Dieses ist mit einer Dusche ausgestattet und mit großen, modernen Fliesen versehen. Die Abstellkammer stellt Ihnen Stauraum für sämtliche Haushaltsutensilien zur Verfügung. Sollte Ihnen dieser Stauraum nicht ausreichen, findet sich im Keller des Hauses ein privates Abteil nur für Sie. Auch ist Ihnen die ein Stellplatz für Ihr Fahrrad gegeben. Wenn wir Ihr Interesse an dieser komfortablen 3-Zimmer-Wohnung wecken konnten, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung
- 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad - großer Eingangsbereich - viele Tageslichtfenster in allen Wohnräumen - hochwertiger Parkettboden - modern gefliestes Duschbad - Gas-Zentralheizung - persönliches Kellerabteil - gesicherter Fahrradstellplatz - Küche kann bei Bedarf übernommen werden - hervorragende Lage in Düsseldorf Pempelfort - wenige Gehminuten zum ÖPNV und dem Hofgarten
Lage
Pempelfort ist wegen seiner zentralen Lage und der historischen Bebauung sowie seiner Prägung durch die Kultur- und Kreativwirtschaft als Quartier mit urbaner Atmosphäre bekannt. Seit einigen Jahren erfreut sich dieser Stadtteil größter Beliebtheit und gilt mit ca. 27.000 Einwohnern als eines der attraktivsten Viertel im Zentrum von Düsseldorf. Wichtige Institutionen wie die Bezirksregierung Düsseldorf, das Oberlandesgericht und der Museumskomplex Ehrenhof mit dem Museum Kunstpalast, der Tonhalle und dem NRW-Forum befinden sich in Pempelfort. Große Konzerne wie die E.ON AG und die Ergo Versicherungsgruppe/Victoria-Versicherung haben hier ihre Firmenzentralen. Um die Nordstraße herum bildet sich ein sehr breit gefächertes Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistern, das auch als das wichtigste Versorgungszentrum nördlich der Innenstadt bekannt ist. In den Seitenstraßen finden sich viele angesagte Restaurants, Cafés und Kneipen – von einfach bis edel. In Pempelfort gibt es eine große Menge an Kindertagesstätten und mehrere Schulen wie das Leibniz-Montessori-Gymnasium, die Matthias-Claudius-Schule und die Gemeinschaftsgrundschule Lennéstraße, welche kurze Wege für den Nachwuchs versprechen. Fußläufig erreichbar bieten der Hofgarten, der Rheinpark Golzheim, die Rheinterrasse und die Münster-Therme perfekte Erholungsplätze, um der Hektik der Stadt zu entkommen, zu relaxen oder Sport zu treiben. Die Verkehrsanbindungen sind optimal. Pempelfort wird von einer Vielzahl von Straßenbahn- (701, 704, 705, 706, 707) und Buslinien (SB50, SB55, 721, 722, 737, 752, 754, 756, 758) erreicht. Westlich des Stadtteils fahren die U-Bahnlinien U78 und U79, und im Osten gibt es über die Bahnhöfe Wehrhahn und Zoo Anschluss an die S-Bahnlinien S1, S6 und S11, die S-Bahn Rhein-Ruhr und an die Wehrhahn-Linie (U71, U72, U73, U83). Für den privaten Verkehr bietet sich der Kennedydamm an, um die Autobahnen im Norden der Stadt zu erreichen, und nach Süden dient vor allem der Rheinufertunnel als Verbindung.
Sonstiges
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