Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in ruhiger Lage von Graben-Neudorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1971 erbauten Mehrfamilienwohnhauses in ruhiger Lage von Graben-Neudorf. Die 3 Zimmer verteilen sich auf 87 m². Die Wohnung ist sehr gepflegt und lichtdurchflutet. Neue Fenster wurden 2005 eingebaut. Eine Garage sowie ein 10 m² großer Kellerraum gehören ebenfalls zu dieser Wohnung.
Ein Energieausweis liegt vor. Der Energiebedarf liegt bei 112,60 kWh/(m².a). Die Energieeffizienzklasse ist D.
Raumaufteilung
Mittelpunkt der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit Laminatboden. Von dort aus gelangt man auf den schönen Balkon, der zum Verweilen und Relaxen einlädt.
Außerdem verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer, moderner Einbauküche, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Gäste-WC. Die angrenzende Rasenfläche kann mitbenutzt werden.
Lage
Die Gemeinde Graben-Neudorf liegt verkehrsgünstig zwischen den Oberzentren Karlsruhe und Mannheim, sechs Kilometer westlich des Mittelzentrums Bruchsal. Die Autobahnausfahrt Bruchsal zur A 5 ist 5 km entfernt und die Bundesstraßen B 35 und B 36 grenzen an die Gemeinde an.
Wer lieber mit der Bahn unterwegs ist, kann einen gut ausgebauten öffentlichen Nachverkehr mit eigener Bahnstation und guter Anbindung an das Schienennetz der DB sowie an den Karlsruher Verkehrsverbund nutzen. Der weitere Ausbau des ÖPNV hinsichtlich einer S-Bahn-Linie zwischen Germersheim und Bruchsal sowie zwischen Mannheim und Karlsruhe sind die nächsten Ziele der stetig wachsenden Gemeinde.
Neben idealen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf verfügt Graben-Neudorf über eine gute örtliche Infrastruktur mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Vereinen, Ärzten, Apotheken, Friseure etc.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Dieses Expose soll Ihnen einen Einblick in das Objekt geben, einen persönlichen Besichtigungstermin kann es allerdings nicht ersetzen.
Wir freuen uns, wenn wir Sie neugierig gemacht haben und Sie einen Termin mit uns vereinbaren.
Tel-Nr. 0174 / 9496468
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung