Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Göggingen. Die Wohnanlage mit insgesamt 24 Einheiten (verteilt auf 2 Eingänge) wurde in den Jahren 1999 und 2000 vom bekannten Bauträger Lehmann + Müßig errichtet.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 85 m² und einer modernen Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Komfort und eine hochwertige Ausstattung schätzen. Durch den barrierefreien Zugang sowie dem Aufzug ist die Wohnung für alle Altersgruppen geeignet.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen Zugang zum großen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Dieser bietet Sonne und einen Ausblick ins Grüne, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet - eine ideale Kombination für alle Bedürfnisse. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC, was den Komfort für Bewohner und Gäste erhöht. Zwei Zimmer runden das Angebot ab.
Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Abteil im Keller.
Die Immobilie wird derzeit nicht mehr bewohnt, einem kurzfristigen Übergang steht somit nichts im Wege!
Im Jahre 2023 betrugen die Nebenkosten insgesamt ca. 3.900 EUR, wovon ca. 2.400 EUR umlagefähig waren.
Ausstattung
* massive Bauweise
* 2-fach verglaste Fenster mit Holzrahmen
* Gas-Zentralheizung
* Tageslichtbad
* Gäste-WC
* Balkon
* Stellplatz in der Tiefgarage
* Abteil im Keller
Lage
Entfernungen:
* Haltepunkt Augsburg Messe < 1 km
* Zufahrt B 17 < 1 km
* Straßenbahnhaltestelle ca. 650 m
* Bushaltestelle ca. 350 m
* großer EDEKA < 1 km
Göggingen ist ein Stadtteil im Süden der Stadt Augsburg. 1969 wurde die Marktgemeinde Göggingen zur Stadt erhoben, aber bereits am 1. Juli 1972 im Rahmen der großen bayerischen Gebietsreform zusammen mit den Nachbarorten Haunstetten, Inningen und Bergheim nach Augsburg eingemeindet. Göggingen gehört heute zu den attraktivsten und beliebtesten Wohngegenden Augsburgs. Dies liegt insbesondere an der gewachsenen Infrastruktur - AMANN Nähgarne, HOSOKAWA Alpine, RENK Maschinenbau und HESSING-KLINIK, der guten Verkehrsanbindung, der Innenstadtnähe sowie der naturnahen Lage. In der näheren Umgebung sind alle notwendigen Dienstleistungsangebote wie Post, Bank sowie Einkaufsmöglichkeiten vom Fachgeschäft bis zum Supermarkt, Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Bis zur nächstgelegenen Straßenbahnhaltestelle sind es nur wenige Gehminuten, die Fahrt bis zur Innenstadt mit Tram und Bus dauert nur wenige Minuten. Ein Ausflug mit dem Auto, Fahrrad oder zu Fuß bringt sie schnell zu den bekannten Ausflugszielen. Der Anschluß an die neue B 17 und 300, im Osten liegt der Bahnhof Augsburg Messe mit Anschluss an die Bahnstrecke Augsburg-Buchloe runden die hervorragende Verkehrsanbindung ab.
Sonstiges
Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen