Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Gebäudeensemble aus 1996 ist in hochwertiger Bauweise errichtet und wird laufend auf dem besten Stand gehalten. Beispielsweise wurde die Heizungsanlage in 2021 erneuert.
Der Standort gehört in Bothfeld zur 1A-Lage für diesen Stadtteil. Die Stadtbahnhaltestelle ist fußläufig zu erreichen, ebenso Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die attraktive Drei-Zimmer-Wohnung mit über 70 m² Wohnfläche bietet der kleinen Familie, Pärchen und Einzelpersonen eine wundervolle Oase als neues Zuhause.
Und als Anlageobjekt bietet die Wohnung eine gute Rendite aus der aktuellen Vermietung. Die Mieteinnahme steigt jährlich um 10,- EUR/mtl.
Bei der Ausstattung der Wohnung sind zu nennen: Laminat in der ganzen Wohnung, im Wohnbereich hohe Decken mit offenem Holzgebälk, eine Einbauküche mit Tageslicht und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Fenster. Auch an einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine wurde gedacht.
Und lauschige Abende lassen sich auf dem nach Süd-West ausgerichteten Balkon verbringen.
Ausstattung
* Balkon in Süd-West Ausrichtung
* Laminat in der ganzen Wohnung
* Hohe Decken und Holzgebälk im Wohnbereich
* Einbauküche mit Fenster und Glastür
* separater Hauswirtschaftsraum
* modernes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche & Wanne
* Ideal als Anlageobjekt, da langzeitvermietet
* sehr gepflegtes und verwaltergeführtes Gebäude-Ensemble
* umlagefähiges Hausgeld EUR 146,-
* Mieteinnahme derzeit mtl. EUR 690,- KM
* derzeit ungekündigter Mietvertrag
Lage
* sehr beliebte Wohngegend, insbesondere für Familien und liegt ca. 6 km vom Stadtzentrum entfernt
* Bothfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur
* Ärzte, weiterführende Schulen, Kindergärten, gehobene Gastronomie
* Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden
* Standort der historischen St.-Nicolai-Kirche (Bj. 1288)
* hervorragende Anbindung durch Bus und Bahn sowie die Nähe zum Schnellweg sind gewährleistet
* es besteht Anschluss an die Stadtbahnlinie 13
* wird im Süden durch den Mittellandkanal abgegrenzt
Sonstiges
Sonstiges
Haben auch Sie ein Haus, ein Grundstück oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop im Prüßentrift 84 in 30657 Hannover Isernhagen-Süd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511 515 324 100.
Peter Borovsky
-Vertriebsleiter-
Mobil: 0163.847 11 21
Stichworte
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert