Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Nähe von Freyung zu vermieten
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hinweis: Es ist energetisch auf einem idealen Standard (Vollwärmeschutz, gedämmtes Dach, etc.).
Die luxuriöse und sehr gepflegte Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus, welches aus zwei Wohneinheiten besteht, die in etwa gleich geschnitten sind und eine identische Größe haben. Durch den Bau als Hanghaus sind beide Wohnungen barrierefrei von außen zugänglich.
Man betritt die Wohnung barrierefrei über einen Windfang, der in einen Flur mit Küchenbereich führt. Von diesem Raum aus erreicht man sämtliche Räume der gehobenen Wohnung. Linker Hand gelangt man in das Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten. Der Ausblick dieser Räume lädt zum Entspannen ein. Ein Zwischenflur bietet den Zugang zur großen und praktischen Speisekammer sowie zum Heizungsraum. Rechter Hand vom Küchenbereich gelangt man in den Schlaftrakt mit zwei großen Schlafräumen und einem Bad. Das hochwertige Badezimmer bietet neben der luxuriösen Größe von ca. 13 m² noch eine hochwertige Ausstattung.
Optional wäre die Anmietung eines Garagenplatzes möglich. Die Anmietung eines Garagenplatzes in der Doppelgarage würde monatlich 50,00 € kosten. Des Weiteren wäre auch die Anmietung einer Halle für weitere PKW´s möglich. Die monatliche Miete hierfür würde 500,00 € betragen. Die Doppelgarage verfügt über ein Satteldach, eine Werkstattgrube, zwei elektrische Tore und einen Nebenraum, der als Werkstatt fungieren kann.
Ausstattung
-energetisch moderner Standard – Energieverbrauch: 71,60 kWh (Klasse B)
-Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2000
-Vollwärmeschutz am ganzen Gebäude aus dem Jahre 2000
-Erdgeschosswohnung (barrierefrei)
-einzigartiger Fernblick
-131,58 m² Wohnfläche
-zusätzliche Nutzfläche durch einen Abstellraum sowie einen Heizraum vorhanden
-Stellplätze: Freiplätze frei vor dem Haus, Garagenplatz: 50,00 €/Monat, Hallenanmietung: 500,00 €
-Baujahr: 1975, im Jahre 2000 umfassend saniert
-alle Elektroleitungen, alle Heizungsrohre (aus Edelstahl), alle Wasserrohre (aus Edelstahl) im Jahre 2000 erneuert
-Fenster: Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung und Außenrollos (sehr hochwertig)
-Böden: Hochwertige Parkettböden, Laminatböden und Fliesen
-Innentüren: Vom Schreiner hergestellte hochwertige Holztüren mit Holzzargen
-Badausstattung: Dusche mit neuer Duschwand aus Glas, neues WC, große Badewanne, Handtuchtrockner, Waschbecken, Netzwerkanschluss und Tageslichtfenster
-neue 12V-Deckenbeleuchtung mit Dimmfunktion vorhanden
-Videoüberwachung mit hochwertigen Kameras vorhanden
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Ortsteil von Freyung. Der atemberaubende Ausblick macht das Anwesen besonders attraktiv. Völlig unabhängig vom Wetter kann man sich vom Ausblick treiben lassen. Zudem ist der Ausblick unverbaubar, weil sich das Gebäude fast auf dem höchsten Punkt des kleinen Ortsteils befindet.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich in Freyung und sind mit dem Auto in ca. fünf Minuten erreichbar.
Die Entfernung nach München beträgt ca. 200 km und ist daher ein ideales Feriendomizil für Personen aus dem Münchner Umland. Regensburg ist mit nur knapp 130 km ein schnell erreichbares Ziel. Auch hier würde sich das Anwesen ideal als Feriendomizil eignen.
Freyung ist die Kreisstadt des Landkreises Freyung-Grafenau im Regierungsbezirk Niederbayern. Die Stadt liegt im Dreiländereck Bayerischer Wald nahe an der Grenze zu Tschechien und Österreich. Die Kreisstadt liegt im Südosten des Bayerischen Waldes am Ufer des Saußbaches, der später die Wolfsteiner Ohe bildet. Nördlich von Freyung befindet sich der Nationalpark Bayerischer Wald. Freyung liegt 33 km nördlich von Passau, 17 km von der Grenze zu Tschechien, 18 km von Grafenau und 27 km von der Grenze zu Österreich entfernt.
Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Freyung
Sonstiges
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung