Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Hanau/Wolfgang - mit Außenstellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Stadtteil Hanau/Wolfgang. Die Wohnung eignet sich sowohl für den Eigennutz als auch als Kapitalanlage, da sie seit 2009 zuverlässig vermietet ist.
Auf ca. 80 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit einer separaten Küche, einem Abstellraum, einem Bad und WC, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem großzügigen, hellen Wohnzimmer, das direkt auf den Balkon führt. Alle Räume sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar und verleihen der Wohnung eine einladende Atmosphäre.
Die Kaltmiete beträgt derzeit 700 €. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie ein eigener Keller- und Dachbodenraum. Gemeinschaftlich stehen den Bewohnern praktische Räumlichkeiten wie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie Wasch- und Trockenräume zur Verfügung.
Hinweise:
+ Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters sind Fotos der Wohnung erst nach der Anfrage im Exposé sichtbar.
+ Die Bilder sind in der Erstellung.
+ Eine Besichtigung der Wohnung ist nur nach Vorlage eines Banknachweises zur Finanzierungssumme und eines Liquiditätsnachweises möglich.
+ Anfragen werden nur bearbeitet, wenn vollständige Kontaktdaten des Interessenten vorliegen.
Lage
Hanau ist eine Stadt in Hessen, Deutschland, etwa 25 Kilometer östlich von Frankfurt am Main gelegen. Der Stadtteil Wolfgang befindet sich im südöstlichen Teil von Hanau und grenzt an die Stadt Offenbach am Main.
Wolfgang ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Im Norden des Stadtteils befindet sich das Gewerbegebiet "Wolfgang", welches vor allem von mittelständischen Unternehmen genutzt wird. Im Süden des Stadtteils liegt das Wohngebiet "Wolfgang-Nordwest", welches vor allem aus Mehrfamilienhäusern besteht.
In der Mitte des Stadtteils befindet sich der Wolfgangsee, ein idyllisches Gewässer, das zum Spazieren und Verweilen einlädt. Der See ist von einem Park umgeben, der zum Erholen und Entspannen einlädt.
Wolfgang ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die Autobahn A3 verläuft westlich des Stadtteils und die Bundesstraße B45 führt durch das Stadtgebiet. Mehrere Buslinien verbinden Wolfgang mit anderen Stadtteilen von Hanau und umliegenden Städten wie Offenbach und Frankfurt am Main.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.31, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur Realschule: 2.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.92, Distanz zum Gymnasium: 4.15, Distanz zur Autobahn: 1.49, Distanz zu U-/S-Bahn: 14.72, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.69, Distanz vom Zentrum: 14.12