Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Waldrandlage von Maintal-Dörnigheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1966 und liegt in einer ruhigen Waldrandlage von Maintal-Dörnigheim. Auf ca. 73 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Die Immobilie wurde 2019 komplett modernisiert und überzeugt mit einem modernen Badezimmer sowie einer effizienten Gas-Heizung, die 2014 installiert wurde. Energetisch befindet sich das Gebäude auf einem guten Niveau, was die Attraktivität der Wohnung zusätzlich unterstreicht.
Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz, der für zusätzlichen Komfort sorgt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 9.600 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die ruhige Lage am Waldrand bietet den Bewohnern eine hohe Lebensqualität und eine direkte Nähe zur Natur.
Dieses Angebot kombiniert Stabilität, ein gepflegtes Wohnumfeld und eine begehrte Lage - ideal für Investoren.
Lage
Maintal-Dörnigheim liegt zentral im Main-Kinzig-Kreis zwischen Frankfurt und Hanau und überzeugt durch seine hervorragende Anbindung an die A 66 sowie den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich des S-Bahn-Netzes. Der Stadtteil kombiniert städtisches Flair mit naturnaher Erholung: Die Uferwege des Mains und angrenzende Wälder bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten.
Vor Ort finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Mit seiner zentralen Lage, guten Infrastruktur und hohen Lebensqualität ist Dörnigheim ein attraktiver Wohnstandort in der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², vermietbare Fläche: 73,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen