Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Stadtnähe - Ihre sichere Kapitalanlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
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Diese tolle Eigentumswohnung bietet auf ca. 60 m² drei schöne helle Zimmer, einen geräumigen Flur, eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne.
Das massive Gebäude wurde ca. im Jahr 1938 erbaut und besteht aus drei Vollgeschossen mit 7 Wohneinheiten. Beheizt wird das Gebäude durch eine Gas-Zentralheizung.
Die Zimmer, bis auf das Badezimmer und die Küche, sind mit Laminat ausgestattet. Das Badezimmer und die Küche sind gefliest.
Alle Fenster wurden im Jahr 2008 modernisiert.
Die Außenfassade wurde 2020 modernisiert.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche bei Bedarf übernommen werden kann und bietet einen Anschluss für eine Waschmaschine.
Das Badezimmer bietet handwerklich begabten oder die es werden wollen viel Spielraum für die kreative Entfaltung.
Das Wohn- und Schlafzimmer, welche mit Laminat ausgestattet sind, bieten mit jeweils ca. 16m² viel Platz für Dekoration,Stauraum oder Mode.
Das Büro/Kinderzimmer ist ebenfalls mit Laminat ausgestattet und kann natürlich auch als Ankleidezimmer genutzt werden.
Die Wohnung wird aktuell von der Eigentümerin bewohnt. Sie wird nach den Kaufformalitäten leer übergeben und kann selbst bewohnt oder als Kapitalanlage genutzt werden.
Ausstattung
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Insgesamt ca. 60 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne:
- Helle freundliche Zimmer
- Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
- Modernisierte Außenfassade (2020)
- Modernisierte Heizungsanlage (2018)
- Modernisierte Fenster (2008)
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Vahrenwald-List, einer der gefragten Wohngegenden Hannovers.
Die Lage von Vahrenwald-List zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt aus, die mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar ist.
Vahrenwald-List bietet eine perfekte Verbindung zwischen urbanem Leben und grüner Umgebung. Der größte Stadtwald Europas, die Eilenriede, bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen. Alle bedeutenden Einkaufszentren, Cafés, Restaurants und kulturellen Attraktionen sind gleichzeitig in unmittelbarer Nähe. Die Lister Meile, eine der berühmtesten Einkaufsstraßen in Hannover, erfreut sich großer Beliebtheit. Sie bietet eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Gastronomiemöglichkeiten.
Das vielfältige Angebot an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen wird von Familien geschätzt. Berufspendler freuen sich über die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Während die Autobahn A2 und der Hauptbahnhof Hannover ebenfalls schnell zu erreichen sind, verbinden Straßenbahnlinien und Busse den Stadtteil optimal mit dem Zentrum.
Die Vahrenwald-Liste ist geprägt von einer Vielzahl von Altbauten, modernen Wohnanlagen und ruhigen Wohnstraßen, die eine hohe Lebensqualität garantieren. Ein Stadtteil, der für seine Lebensqualität und Attraktivität bekannt ist, vereint hier urbanen Komfort und naturnahes Wohnen.
Sonstiges
Sonstiges
Wichtiger Hinweis:
Auf Wunsch des Eigentümers werden die Interessenten vor der Besichtigung auf Bonität geprüft.
Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.
Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen ? Oder kennen Sie jemanden aus Ihrem Bekanntenkreis, der seine Immobilie veräußern möchte? Dann sprechen Sie mich an - ich freue mich auf Ihren Anruf ! (0511 - 8983 4836)
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2020