Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Stammheim - Ideale Kapitalanlage mit stabiler Mieteinnahme!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
****Wir sind vom 20. Dezember 2024 bis einschließlich 6. Januar 2025 nicht im Büro. In dringenden Angelegenheiten wenden Sie sich bitte an [email protected]. Ab dem 7. Januar 2025 bin ich wieder für Sie erreichbar. Ich wünsche Ihnen eine schöne Weihnachtszeit und einen guten Start ins neue Jahr!****
Diese charmante und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Stammheim bietet eine einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger! Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 800 € monatlich, was eine stabile Rendite garantiert. Dank der zentralen und dennoch ruhigen Lage in Stammheim bietet die Wohnung eine hohe Lebensqualität und profitiert von der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in Stuttgart. Mit ihren hellen, freundlichen Räumen und der praktischen Ausstattung ist die Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren attraktiv. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen macht die Wohnung zu einem begehrten Wohnobjekt. Nutzen Sie diese Chance, in eine solide und wertstabile Immobilie zu investieren!
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine funktionale Einbauküche (EBK), die viel Stauraum bietet. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Laminat ausgestattet, das eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Helle Kunststofffenster lassen viel Tageslicht in die Räume und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Das Badezimmer ist noch im Originalzustand aus dem Baujahr gefliest und bietet eine solide Basis für eine mögliche Modernisierung nach Ihren Wünschen.
Vorteile im Überblick:
- Vermietet, Kaltmiete 750,- € + 50,- € Garage, monatlich - sofortige Mieteinnahmen!
- 73 m² Wohnfläche, ideal aufgeteilt in 3 Zimmer
- Helle Kunststofffenster, Laminat im Wohn- und Schlafbereich
- Ruhige Lage in Stammheim, sehr gute Verkehrsanbindung
- Gasheizung 2015 erneuert
- Guter Zustand, perfekt als Kapitalanlage
Lage
Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Stammheim, einem ruhigen und beliebten Stadtteil im Norden der Landeshauptstadt. Die Heutingsheimer Straße ist besonders für ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Natur bekannt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, wie dem Stammheimer Schlosspark, sowie die hervorragende Anbindung an die B10 und die A81, machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Paare. Die Innenstadt von Stuttgart ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 142.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
****Wir sind vom 20. Dezember 2024 bis einschließlich 6. Januar 2025 nicht im Büro. In dringenden Angelegenheiten wenden Sie sich bitte an [email protected]. Ab dem 7. Januar 2025 bin ich wieder für Sie erreichbar. Ich wünsche Ihnen eine schöne Weihnachtszeit und einen guten Start ins neue Jahr!****
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1