Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 71,16 Quadratmetern und befindet sich im 4. Obergeschoss eines hochwertigen Mehrfamilienhauses in der Berta-Hummel-Straße 2. Die Immobilie ist ab dem 1. Februar 2025 bezugsfrei und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die stilvolles Wohnen mit einem komfortablen Ambiente verbinden möchten. Der Grundriss ist durchdacht und bietet ein harmonisches Raumkonzept. Das Herzstück ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz bietet. Die Küche ist separat. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, kann aber vom Vormieter abgelöst werden. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, sowie ein Arbeits-, bzw. Kinderzimmer. In allen Räumen sorgt hochwertiges Echtholzparkett für eine warme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung ein angenehmes Klima schafft. Große, 3-fach verglaste Fenster lassen viel Tageslicht einfallen und sorgen zugleich für eine exzellente Schall- und Wärmedämmung. Eine Gegensprechanlage sowie ein Personenaufzug erhöhen den Wohnkomfort und die Sicherheit. Ein Highlight der Wohnung ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Badezimmer überzeugt mit einer luxuriösen Ausstattung: Es ist geräumig und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine bodengleiche Dusche. Ein moderner Handtuchheizkörper sorgt für zusätzliche Annehmlichkeiten und Komfort. Die Wohnung ist Teil der Meiller Gärten, einer Wohnanlage, die urbanes Leben und Ruhe harmonisch verbindet. Hier können Sie dem Alltag entfliehen und sich in einer grünen Umgebung entspannen. Genießen Sie modernes Wohnen in einer exklusiven Lage, die Ihnen sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur bietet.
Ausstattung
Alle Highlights auf einen Blick:
Wohnräume & Bäder:
Schöne 3-Zimmer-Wohnung
Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper
Echtholz-Parkettboden in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung
3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster
Gegensprechanlage im Eingangsbereich
Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:
Tiefgarageneinzelstellplätze (92,00 €/monatlich)
Eigenes Kellerabteil
Personenaufzüge und Barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnungen
Ansprechende Eingangsbereiche
Großzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)
Sehr gute Anbindung an ÖPNV - 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus
Bei den verwendeten Fotos handelt es sich um Beispielbilder einer Musterwohnung. Abweichungen sind möglich.
Die angebotene Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Die Küche des Vormieters kann abgelöst werden.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen Stellplatz. Dieser muss für monatlich 92,00€ angemietet werden.
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten und vielseitigen Moosach, im Münchener Nordwesten. Hier befinden sich die Meiller Gärten, eines der größten privaten Mietwohnungsbauprojekte der Stadt München. Auf gut 100.000 m² Bruttogrundfläche finden Sie ca. 600 Wohnungen, ein Boardinghaus mit ca. 150 Zimmern und Gastronomie, zwei Kindertageseinrichtungen, Gewerbeeinheiten am Memminger Platz, mit insgesamt 8 Baufeldern zentral in Moosach gelegen. Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind hervorragend und ermöglichen Ausflüge und Stadtbummel zugleich. Die A99 erreichen Sie innerhalb von fünf Minuten. Soziale Einrichtungen, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten sind in direkter Umgebung vorhanden. Im Sommer laden die nahegelegenen Seen zum Erholen und Abkühlen ein. Der Lerchenauer See und der Fasanerie See bieten einen hohen Freizeitwert.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 74,14 m², Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 21.03.04.04