Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Lauf an der Pegnitz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Lauf an der Pegnitz.
Objektdetails:
•Wohnfläche: ca. 72 m²
•Etage: 3. Obergeschoss (kein Aufzug)
•Baujahr: 1964
•Heizung: Gas-Zentralheizung
•Balkon: Westausrichtung
•Fenster: Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung (ohne Rollläden)
•Ausstattung: Einfache, aber gepflegte Ausstattung, Kellerabteil inklusive
Raumaufteilung:
Der großzügige Eingangsbereich bietet reichlich Platz für Garderobe und Stauraum. Links befindet sich das Gäste-WC. Die Küche ist ein separater Raum und bietet neben einer klassischen Küchenausstattung auch einen Waschmaschinenanschluss.
Das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Westbalkon lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Zudem gibt es ein drittes Zimmer, das sich optimal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lässt.
Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit integrierter Duschfunktion und ein Waschbecken. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Besonderheiten:
•Kabelanschluss vorhanden
•Ruhige und gepflegte Nachbarschaft
•Gute Infrastruktur und Anbindung in Lauf an der Pegnitz
Diese Wohnung überzeugt durch eine ansprechende Raumaufteilung und die attraktive Lage in Lauf an der Pegnitz. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und die gute Verkehrsanbindung machen dieses Objekt besonders interessant.
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf ca. 267 Euro und decken die grundlegenden Nebenkosten für die Instandhaltung der Wohnanlage ab.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung liegt in Lauf an der Pegnitz in der Keilerstraße 8 und profitiert von einer hervorragenden Lage. Lauf an der Pegnitz ist eine beliebte Stadt mit hoher Lebensqualität und einer perfekten Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe.
Die Stadt bietet eine exzellente Anbindung an Nürnberg und die umliegenden Städte, sodass Berufspendler schnell und bequem ihr Ziel erreichen.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar.
Die malerische Altstadt von Lauf lädt zum Flanieren ein und bietet ein vielfältiges Angebot an kulturellen und gastronomischen Erlebnissen.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit im Freien zu genießen. Die Pegnitz-Auen und die angrenzenden Wälder sind ideal für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
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Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister