Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartennutzung in Reudnitz
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In der beliebten Leipziger Stadtteil Reudnitz befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Lipsiusstraße 32. Das unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses wurde sorgfältig saniert, um modernen Wohnkomfort mit dem historischen Charakter des Hauses zu vereinen. Diese ca. 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch ihre großzügigen Fenster, die für eine helle, einladende Atmosphäre sorgen, aus. Der zum ruhigen Garten gelegene Balkon ist aus der Küche zugänglich. Neben dem geräumigen Wohnzimmer sind die beiden weiteren Räume ebenfalls vom Flur aus zugänglich, und so vielseitige als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar. Dies macht die Wohnung besonders attraktiv für Paare, die ein Arbeitszimmer benötigen, sowie eine Familie oder Wohngemeinschaft. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Tageslicht. Eine praktische Abstellkammer sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zu dieser Wohnung. Der ruhig gelegene Garten des Hauses steht dem Bewohner zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Hier haben Sie eine grüne Oase inmitten der Stadt – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung profitiert von einem umfassenden Servicepaket, das einen Hausmeister, einen Gebäudereinigungsdienst sowie einen Winterdienst umfasst, die der angegebenen Betriebskostenvorauszahlung inklusive der Heizkostenvorauszahlung berücksichtigt sind. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie hierfür bitte das Kontaktformular dieses Portals und geben Ihre Mobilnummer an, unter der wir Sie für Rückfragen oder zur Terminbestätigung erreichen können.
Ausstattung
- 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad - Wohnfläche ca. 70 m² - Balkon zur ruhigen Gartenseite - hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne - praktische Abstellkammer - separates Kellerabteil - ruhiger, gemeinschaftlich nutzbarer Garten - Hausmeisterservice, Gebäudereinigung und Winterdienst
Lage
Das Objekt Lipsiusstr. 32 befindet sich im Stadtteil Reudnitz, in einer der bevorzugten Wohnlagen Leipzigs. Der Stadtteil Reudnitz wird geprägt von Jugendstilhäusern, die in den vergangenen Jahren aufwendig restauriert wurden. In Reudnitz können Sie das pulsierende Stadtleben Leipzigs in vollen Zügen genießen. Mit seinen charmanten Cafés, Boutiquen und Galerien bietet der Stadtteil eine einzigartige Mischung aus kulturellen und kulinarischen Erlebnissen. Die Nähe zu Parks und Grünflächen sorgt zudem für ausreichend Möglichkeiten zur Entspannung im Freien. Nur wenige Minuten entfernt laden der Volkshain-Stünz-Park, der Friedenpark sowie das Stötteritzer Wäldchen zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Universitäten, Kindergärten sowie die Universitätsklinik befinden sich in unmittelbarer Nähe. Reunitz verfügt über eine traditionell gewachsene Infrastruktur mit einer sehr guten Verkehrsanbindung zur Innenstadt. Somit sind die kommunalen und kulturellen Einrichtungen, wie das Rathaus, die Oper, das Gewandhaus oder verschiedene Kabaretts, sowie die jährlichen Bachfeste schnell erreichbar. Eine gut ausgebaute Infrastruktur, zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote, die Nähe zur Innenstadt sowie dem Völkerschlachtdenkmal, Universitätsklink, MDR, Landeszentralbank, Bundesverwaltungsgericht, Ratsholz, zum Markkleeberger See sowie Cospudener See mit seinen Wassersportangeboten und seinem Sandstrand machen Anger zu einem äußerst beliebten Wohnstandort. Im Herzen von Reudnitz liegt, in einer guten Wohngegend, unweit der Zweinaundorferstrasse, in einer ruhigen Seitenstraße, die Mierendorffstrasse. Fast alle umgebenden Häuser wurden saniert. Das Objekt liegt in einer geschlossenen Bebauung. Großzügige Fassadengestaltung, breite, alleeähnliche Straßenzüge sowie gepflegte, weitläufige Quartiere kennzeichnen diese Wohngegend aus.