Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlichem Blick

77656 Ortenaukreis

1.319,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
94,18 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
77656 Ortenaukreis
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
94,18 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
verfügbar ab
1.1.2025
Bonitätsnachweis
Online-ID
126406484
Netto­kalt­miete
1.319,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Rollstuhlgerecht
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wohnen am Wasser. Die Wohnung bietet Ihnen einen komfortablen Wohnraum mit einer hervorragenden Aussicht und einer durchdachten Raumaufteilung in einer ruhigen Lage. Der elegant gebogene Baustil und die großzügige Grünanlage machen Ihr neues Zuhause zu etwas Besonderem. Aufgeteilt über vier Etagen moderne Wohnträume erfüllt. Das Gebäude bietet Platz für 24 Wohneinheiten. Das Objekt wurde als KfW-55-Effizienzhaus erbaut. Von der Tiefgarage aus erreichen Sie mit dem Fahrstuhl bequem und barrierefrei die Wohnung. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit traumhaftem, unverbaubarem Blick auf den See oder ins Grüne.

Ausstattung

Bodentiefe Fenster zur Seeseite sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume. Die 3-fach verglasten Fenster verfügen über elektrische Raffstores und Rollläden. Hochwertige Fliesen-, Vinylböden machen die Wohnung zusammen mit der durch Fernwärme betriebenen Fußbodenheizung gemütlich. Die Bad Ausstattung ist mit begehbare Dusche, Waschbecken, WC und Fenster ausgestattet. Für Sicherheit sorgt eine Gegensprechanlage mit einem Türspion an der Wohnungstür. Über einen rollstuhlgerechten Aufzug gelangen Sie bis zur Tiefgarage. Die Wohnung bietet zudem ein Tiefgaragestellplatz (65€/monatlich) Wichtiger Hinweise: In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Monatliche Kosten liegen bei 50 € . Ihr Fahrrad findet seinen Platz in dem Fahrradraum

Lage

Finden Sie Ihr neues Zuhause in ruhiger und erholsamer Stadtrandlage im Ortsteil Albersbösch mit sehr guter Anbindung zum Zentrum sowie zur nahegelegenen Oberrheinmesse. Das Anwesen liegt am Ende einer Sackgasse, umgeben von viel Grün direkt am Burgerwaldsee. 100m Burgerwaldsee 300m Stadteilzentrum Albersbösch 800m Kindergarten 1km Grund- und Gesamtschule 1km Supermarkt 2km Messe Offenburg 4km Bahnhof 4km Hochschule