Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit EBK, Kamin und Terrasse in Schonungen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Angeboten wird eine gepflegte Wohnung mit drei Zimmern und circa 95 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im ersten Obergeschoss.
Von innen präsentiert sich die Wohnung in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen das Badezimmer, das Wohnzimmer, die Küche und zwei Schlafzimmer ab. Eine sehr geräumige Terrasse (in Hanglage) komplettiert das Platzangebot. Hier kann man den gelungenen Tag mit einem spannenden Buch gemütlich ausklingen lassen.
Ein schöner Pluspunkt ist die bereits im Angebotspreis enthaltene Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über Tageslicht und kann mit einer Badewanne und separater Dusche punkten.
Außerdem gut zu wissen:
- Die Wohnräume sind mit langlebigem Laminat und Fliesen ausgestattet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Wärmeisolierung und Außenrollos.
- Eine neue Pelletheizung aus dem Jahr 2021 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Ein Kamin im Flur sorgt zusätzlich für wohlige Wärme im Winter.
- Für ausreichend Stauraum sorgen ein Abstellraum sowie zwei eigene Kellerabteile.
- Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer Altstadtvilla aus dem 19. Jahrhundert. Das Gebäude wurde über die Jahre fortlaufend instandgehalten und im Jahr 2011 komplett kernsaniert. Aktuell ist der Vorderbereich des Hauses im Umbau, die Kosten hierfür wurden bereits bezahlt. Außerdem wird das Dach demnächst erneuert und eine eigene Terrassentür eingebaut, worüber man direkt von der Wohnung auf den Balkon kann. Auch diese Kosten sind bereits bezahlt.
Derzeit ist die Wohnung vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 539,80 Euro.
Lage
Die angebotene Immobilie liegt in Mainberg, einem Dorf der Gemeinde Schonungen im Landkreis Schweinfurt.
Umgeben von malerischen Landschaften und grünen Wiesen bietet sich hier eine einladende Umgebung, in der man dem hektischen Alltag entfliehen und zur Ruhe kommen kann.
Nur einen kurzen Spaziergang entfernt befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Eine Vielzahl von Restaurants und Cafés in der Umgebung laden dazu ein, neue kulinarische Genüsse zu entdecken und gemütliche Stunden zu verbringen. Das nächste Krankenhaus (Leopoldina-Krankenhaus) ist ebenfalls nur etwa 3 Kilometer entfernt und gewährleistet den Bewohnern eine umfangreiche medizinische Versorgung.
Insgesamt bietet die Lage eine gute Infrastruktur und zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Bewohnern ein komfortables und bequemes Leben ermöglichen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Mainberg (circa 130 Meter)
Bahnhof | Schonungen (circa 2 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, 2 Etagen, modernisiert: 1987