Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramabalkon im Herzen von Lörrach
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung mit bestem Ausblick über die Dächer Lörrachs bis nach Basel kann ab dem 16.09.2024 bezogen werden. Die modernisierte 3 Zimmer Wohnung bietet ein ideales Zuhause im Herzen von Lörrach, direkt am Marktplatz! Neben dem geräumigen Hauptschlafzimmer gibt es ein Kinderzimmer/Büro und ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Alle Räume sind mit neu verlegten, hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Dank der modernen Fensterfronten bleibt es im Winter warm, im Sommer kühl und vor allem ruhig. Alle Fenster besitzen Funk und zeitlich steuerbare Rollläden, welche ebenfalls Smart Home fähig sind. Die Küche beinhaltet eine Designer-Einbauküche in modernem Stil. Neben einem Backofen mit Herd und Abzugshaube, ist ein Geschirrspüler und ein energiesparsamer Kühl-/Gefrierschrank eingebaut. Die gesamte Wohnung ist mit einem umlaufenden Balkon ausgestattet und besitzt einen Stromanschluss. Zur Sonnenzeit können Sie die hochwertigen Markisen zur Beschattung nutzen um den Blick auf die Dächer Lörrachs mit Blick in die Schweiz und das nahegelegene Waldstück zu genießen. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in Ihr Zuhause im 5. Stockwerk. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich. Der Balkon lädt Sie zum Entspannen und Sonne tanken ein. Zur Immobilie gehört ein absperrbarer Kellerraum, ebenfalls dort ist die Waschküche mit Münzgeräten zu finden. Eine Stellplatzanmietung in der abgeschlossenen Tiefgarage direkt im Haus ist möglich. Kaltmiete: 1.400,- € Nebenkosten: 200,- € (*Strom und Müll müssen von den Mietern selbst bezogen werden) Kaution (3KM): 4.200,- € Die Wohnung ist ab dem 16.09.2024 für Sie bezugsbereit.
Lage
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, direkt im Zentrum. Von hier aus erreichen Sie bequem alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten. Der zentrale Marktplatz ist nur wenige Schritte (5 Schritte) entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Hier finden auch regelmäßig Wochenmärkte statt, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen mehrere Supermärkte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, darunter ein Edeka (5min) und ein Rewe (2 min), beide nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Drogerien, Apotheken und Bäckereien sind in direkter Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Lörrach ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen nach Basel, Freiburg und in die umliegenden Regionen. Auch die Buslinien 3, 6, 7, 8, 9, 16 und 17 halten direkt am Marktplatz und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und ins Umland. Für Freizeitaktivitäten bieten sich in Lörrach zahlreiche Möglichkeiten: Das nahegelegene Dreiländereck bietet wunderbare Wander- und Radwege, die Therme in Bad Bellingen oder das Laguna in Weil am Rhein sind ideal zum Entspannen, und auch das kulturelle Angebot der Stadt mit Theatern und Museen lässt keine Wünsche offen. Wer gerne ins Grüne möchte, findet im Grüttpark oder im Naturpark Südschwarzwald ideale Erholungsorte. Diese Lage vereint das Beste aus Stadtleben und Natur – alles, was Sie für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben benötigen, liegt direkt vor Ihrer Haustür.
Sonstiges
Die Wohnung ist für ideal für alleinstehende oder Pärchen. Zur Anfrage reichen Sie bitte eine Mieterselbstauskunft und Ihre letzten 3 Gehaltsabrechnungen per Mail an [email protected] ein. Vielen Dank!