Attraktive 3- Zimmer Wohnung mit Süd- West Balkon und Kfz-Stellplatz in bester Innenstadtlage
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
. architektonisch sehr gelungenes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und nur wenigen Wohneinheiten im Ober- und Staffelgeschoss
. die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss
. massiv konventionelle Bauweise
. zwei Vollgeschosse zzgl. Staffelgeschoss
. Walmdach mit roter Pfanneneindeckung
. Fassadengestaltung in ansprechender Kombination aus Rotklinkerverblendstein und Wärmedämmverbundsystem in hellem Putz
. weiße isolierverglaste Kunstofffenster
. praktische Gegensprechanlage
. Gas- Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von 2002
. ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor:
Endenergieverbrauch: 41,79 kWh/ (m²*a), Primärenergieverbrauch: 48,17 kWh/ (m²*a)
Ausstattung
. lichtes Treppenhaus mit heller Fliesenausstattung als einladendes Entrée
. großer Flur mit praktischer Garderobenmöglichkeit und Zugang zu allen Räumen der Wohnung
. lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich mit Ausgang zum Balkon - dieser hat die gewünschte Süd- West Ausrichtung
. die beiden weiteren Zimmer haben komfortable Raumgrößen von ca. 10 m² und 16 m²
. offene Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten sowie Platz für einen kleinen Geschirrspüler - der jetzige, vom Mieter vorhandene, kann nach Absprache übernommen werden
. zeitgemäß helles Vollbad mit separater Dusche, wandhängendem WC, Fenster und Waschmaschinenanschluss
. ansprechende Fliesen in Küche und Badezimmer, alle weiteren Räume sind durchgehend mit Laminat in Holzoptik belegt
. praktischer kleiner Abstellraum in der Wohnung sowie ein Großer im Keller
. ein Kfz- Stellplatz direkt vorm Haus gehört zur Wohnung und wird für EUR 15,00 monatlich mitvermietet
. bitte beachten Sie: die Miete soll aus eigenem Arbeitseinkommen bezahlt werden können
Lage
. direkte City-Lage im "Herzen von Schwarzenbek"
. die Stadt Schwarzenbek bietet ihren ca. 17.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit attraktiven Boutiquen, Restaurants, Supermärkten und allen Annehmlichkeiten urbanen Lebens
. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen wie die Realschule und die Europaschule Gymnasium Schwarzenbek sind fußläufig in ca. 10 Minuten oder per Fahrrad sehr schnell zu erreichen
. in wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof - von dort besteht direkte Anbindung in die Hamburger Innenstadt, in ca. 25 Minuten sind Sie schon an der Alster, am Jungfernstieg oder Rathausmarkt in der Hamburger City
. in Schwarzenbek und Umgebung erwarten Sie vielfältige Sport- und Freizeitangebote wie z.B. Tennis, Handball und Fußball sowie der bekannte Brunstorfer Golfclub
. der Sachsenwald und der nahe Elbstrand bei Geesthacht laden zum Radeln, Joggen oder zu ausgiebigen Spaziergängen ein
Sonstiges
Sonstiges
Diese attraktive Wohnung in sehr guter zentraler Ortslage besticht durch ihren klar gegliederten Grundriss ebenso wie durch die zeitgemäße und freundliche Ausstattung.
Sie befinden sich hier direkt in der City mit guten Einkaufsmöglichkeiten und sind in wenigen Minuten fußläufig am Bahnhof.
Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen und gerne mit unserem Büro zu vereinbaren.