Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Westbalkon in Germering
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese einladende Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise und eine ruhige Wohnatmosphäre. Bitte beachten Sie, dass kein Aufzug vorhanden ist - deshalb ist die Immobilie ideal für aktive Menschen, die die Vorteile der oberen Etagen wie mehr Ruhe und einen tollen Ausblick zu schätzen wissen.
Freuen Sie sich auf drei optimal aufgeteilte Zimmer, die durch ihre moderne Ausstattung und großzügige Helligkeit überzeugen. Mit einer durchdachten Gestaltung, einem Balkon sowie einem Gäste-WC ist sie perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort legen.
Sie betreten die Wohnung durch eine einladende Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe und Stauraummöbel bietet. Rechter Hand befindet sich die moderne Küche mit Fenster, wodurch ideale Voraussetzungen für Kocherlebnisse gegeben sind. Das Herzstück der Wohnung ist das helle und freundliche Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Südwestbalkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Zwei großzügige Schlafzimmer dienen als privater Rückzugsort. Das Badezimmer ist innenliegend und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein Abstelleinbauschrank mit Waschmaschinenanschluss runden den Komfort dieser Wohnung ab. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Zu Immobilie gehört auch noch ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
* beliebte Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung
* lichtdurchflutete Räumlichkeiten
* moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
* hochwertige Bodenbeläge
* große Süd-West-Balkon
* Badezimmer und separtes Gäste-WC
* Abstelleinbauschrank mit Waschmaschinenanschluss
* geräumiges Kellerabteil
* abschließbarer Tiefgaragenstellplatz
* gute Vermietbarbeit
Lage
Germering ist eine der begehrtesten Städte im Münchner Umland. Die aktive Kreisstadt liegt in idealer Ausgangslage sowohl in Richtung Innenstadt wie auch ins reizvolle Fünfseenland. Dank der perfekten Anbindung durch die Autobahn A96, Bundesstraße B2 und die S-Bahn S8 gelangt man in ca. 25 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof, über die Autobahnen A99 und A92 in knapp 30 Minuten zum Münchner Flughafen. Über die nahe gelegene Autobahn A95 ist man außerdem schnell Richtung Garmisch-Partenkirchen unterwegs. Ebenso schnell ist man am Wörthsee, Ammersee oder Starnberger See. In den kommenden Jahren wird in unmittelbarer Nähe zusätzlich ein Naherholungsgebiet mit Badesee entstehen.
In Sachen Bildung sind in Germering mit vier Grundschulen, zwei Mittelschulen, einer Realschule, zwei Gymnasien und einer Fachoberschule alle Schularten vorhanden. Eine Vielzahl an Kinderkrippen und Kindergärten sorgt auch für das Wohlergehen der Kleinsten.
Einkaufszentren und Geschäfte, Restaurants, Cafés, Kultur und Freizeiteinrichtungen, Freibad, Schwimm- und Eissporthalle, Golfplatz, Cineplex-Kinozentrum und zahlreiche Vereine - die aktive, junge Stadt hat alles, was man zur abwechslungsreichen Gestaltung von Alltag und Freizeit braucht.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert