Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Overath-Immekeppel
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab sofort können Sie diese attraktive Wohnung im 2. Obergeschoss beziehen, die durch eine gehobene Ausstattung besticht. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in den Keller bzw. in die Tiefgarage. Zur Wohnung gehört eine Südbalkon, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto, ein Kellerraum, eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller. Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben und ist somit ohne Renovierungsarbeiten bezugsfertig. Beachten Sie bitte unbedingt die Hinweise unter "Sonstiges". Das Wohnobjekt besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit gemeinsamer Tiefgarage, und wurde in modernster monolithischer Massivbauweise errichtet. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgt zentral mit energiesparender Gas-Brennwerttechnik. Die Treppenhausreinigung/der Winterdienst erfolgt über einen Hausmeisterservice.
Ausstattung
- offener Küchenbereich - Südbalkon/-terrasse - Fußbodenheizung (in jedem Zimmer einzeln regelbar) - Kabelfernsehen in jedem Zimmer - Highspeed-Internetanbindung (bis zu 1.000 Mbit/s) - einbruchhemmende und schalldämmende Wohnungseingangstür mit 3-fach Verriegelung und Aufbohrschutz - Rauchmelder in allen Zimmern - hohe, weiße Zimmertüren - bodentiefe Schallschutzfenster mit Rollläden - Badezimmer mit modernen schwarzen Boden- und weißen Wandfliesen, sowie einer Handtuchheizung zusätzlich zur Fußbodenheizung - hochwertiger Bodenbelag in Eiche-Parkett-Optik - PKW-Tiefgaragenstellplatz - Kellerabteil mit individueller Licht- und Stromabrechnung - Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in der Waschküche mit individueller Stromabrechnung
Lage
Overath ist mit rund 27.000 Einwohnern, eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rheinisch-Bergischen Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens. Sie fügt sich in eine naturverbundene Umgebung im Einzugsgebiet von Köln ein. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Herzen des Stadtteils Immekeppel. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Sportvereine, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. im nahen Umkreis. Gute überörtliche Verkehrsanbindungen mit guter Erreichbarkeit der B 484 und B 55 sowie der Autobahnen A3 und A4. Im Zentrum von Overath befindet sich ein Bahnhof der Deutschen Bahn mit Verbindungen nach Köln. Der nächste ICE-Bahnhof befindet sich in Köln. Die Auffahrt Untereschbach zur Autobahn A4 ist vom Objekt nur ca. 2 km entfernt. Der Flughafen KölnBonn rd. 20 km. Bis zur Kölner Innenstadt sind es nur rd. 24 km. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle der Linien 421 und 422 mit Verbindungen nach Bergisch Gladbach-Bensberg und Rösrath (mit Anschlussmöglichkeiten nach Köln), sowie nach Lindlar.
Sonstiges
Bitte stellen Sie sich bei der Kontaktaufnahme kurz vor (Angaben zur Person, Personenanzahl, Alter, Haushaltseinkommen etc.). Beachten Sie dazu gegebenenfalls die vorliegende Mieterselbstauskunft. Besichtigungswünsche ohne entsprechende Angaben können nicht berücksichtigt werden. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei durch den Vermieter an ruhige und zuverlässige Mieter (gerne an Einzelperson oder Paar) mit langfristigem Interesse (wechselseitiger Kündigungsverzicht über mindestens 3 Jahre). Tierhaltung ist nicht gestattet. Nichtraucher werden bevorzugt. Eine Einbauküche wird vom zukünftigen Mieter selbst gestellt. Haftungsausschluss: Die Angaben stellen kein vertragliches Angebot dar, sondern dienen lediglich der Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.