Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz in Höchberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Angeboten wird eine gepflegte Wohnung mit drei Zimmern und circa 80 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus über einen Aufzug erreichbar und befindet sich im dritten Obergeschoss.
Von innen präsentiert sich die Wohnung in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen das Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer, eine separate Toilette und zwei Schlafzimmer ab. Eine vom Wohnzimmer abgehende Loggia komplettiert das Platzangebot. Hier kann man den gelungenen Tag mit einem spannenden Buch gemütlich ausklingen lassen oder einfach den fantastischen Weitblick genießen.
Außerdem gut zu wissen:
- Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer Badewanne ausgestattet.
- In der Küche findet sich ausreichend Platz für Einbaumöbel und Elektrogeräte.
- Die Wohnräume sind mit langlebigem Laminat und Fliesen gestaltet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Wärmeisolierung und Außenrollos.
- Eine Gasheizung aus dem Jahr 2003 versorgt die Wohnung mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Abgerundet wird das Angebot durch einen fest zugewiesenen Tiefgaragenstellplatz.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit elf Wohneinheiten wurde 1978 erbaut und wird von einer Hausverwaltung gut betreut. Für kleinere Instandhaltungsarbeiten steht der Hausgemeinschaft ein Hausmeister zur Verfügung. Die Reinigung des Hauses wird durch eine Reinigungsfirma sichergestellt und die Außenanlagen durch einen Gärtner gepflegt.
Derzeit ist die Wohnung vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 500,00 Euro inklusive 30,00 Euro für den Tiefgaragenstellplatz.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Höchberg, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Würzburg. Höchberg zeichnet sich durch eine hervorragende Lebensqualität aus und bietet eine gelungene Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die eine bequeme Nahversorgung gewährleisten.
Für Familien mit Kindern ist die Lage ebenfalls interessant. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe, was Familien eine stressfreie Pendelzeit ermöglicht.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Forstäcker (circa 80 Meter)
Bahnhof | Würzburg-Zell (circa 3 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, 5 Etagen