***Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit Weitblick in ruhiger Lage***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss eines im Jahr 1973 fertiggestellten Mehrfamilienhauses.
Das Gebäude und die ganze Wohnanlage ist in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung zeichnet sich durch einen klar strukturierten Grundriss aus. Durch große Fenster fällt sehr viel Licht ein, ein besonderes Plus dieser Wohnung.
Der zentral liegende Flur führt zu allen Räumlichkeiten.
Aus dem Wohnzimmer erreichen Sie den nach Südwesten ausgerichteten Balkon mit einer Markise, um einen Tag in der Abendsonne entspannt ausklingen zu lassen. Aus allen Fenstern und vom Balkon haben Sie einen rundherum freien Blick.
Die Küche ist ca. 9,5 m² groß und ist für die Installation einer Einbauküche vorbereitet.
Die Wohnung verfügt über 1 Badezimmer mit begehbaren Dusche und einem Gäste-WC.
Durch einen kleinen Umbau kann die Wohnung in eine 4-Zimmer Wohnung mit offener Wohnküche verwandelt werden. Bitte sehen Sie dazu den Grundriss-Vorschlag.
Diese Immobilie ist nicht nur ideal für Selbstbezieher, sondern auch eine interessante Option für Kapitalanleger, da sie sich hervorragend für eine Wohngemeinschaft eignet. Aktuell ist die Wohnung vermietet und bringt ca. 4,18% Rendite.
Nutzen Sie Ihre Chance auf ein sehr einladendes neues Zuhause und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin !
Ausstattung
- praktischer Grundriss mit separat liegenden
Zimmern
- 1 Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC
- 1 Gäste-WC
- große Kunststofffenster
- Südwest-Balkon
- Markise
- Personenaufzug
- Kellerraum
- Weitblick
Lage
Gröbenzell, charmant gelegen im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck, bietet eine ideale Wohnumgebung für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. Die Stadt besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie die Nähe zu München, welche sowohl Pendlern als auch Städtern eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und idyllischem Wohnen ermöglicht.
Die Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Gröbenzell, die es Ihnen ermöglicht, von allen Vorzügen der Region zu profitieren. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Bildungseinrichtungen und eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Gröbenzell ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass die Münchner Innenstadt sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar ist. Auch die Anbindung an die Autobahnen sorgt dafür, dass umliegende Städte und Regionen schnell und unkompliziert erreicht werden können.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Der nahegelegene Ammersee lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Stunden am Wasser ein, während das weitläufige Umland zahlreiche Rad- und Wanderwege bietet, die Naturliebhaber begeistern werden.
Insgesamt vereint diese Lage das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur bayerischen Metropole München und die Ruhe und Schönheit des ländlichen Oberbayerns. Diese Wohnung verspricht somit ein harmonisches und komfortables Wohnen in einer der begehrtesten Regionen Bayerns.
Sonstiges
Sonstiges
Für die Beantwortung Ihrer Fragen stehe ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Sie erreichen mich Mobil:
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oder im Büro:
+49 (0)89-550 550
Ihre Irina Kornilenko
Münchener Kindl Immobilien GmbH
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Widerrufsrecht: Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht, diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.
Selbstverständlich verwenden wir Ihre Daten ausschließlich zum Zweck der Kontaktaufnahme mit Ihnen bezüglich unserer Projekte.
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Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 13 Etagen