Attraktive 3 Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Blankenese
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Achtung! Wir möchten sie bitten sich ausschließlich über den Link am Ende dieser Anzeige. Telefonische Anfragen oder Anfragen per Mail können leider nicht berücksichtigt werden. Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1997 in schöner Lage von Blankenese erbaut. Für die Bewohner stehen Tiefgaragenstellplätze, Ladestationen für E-Bikes, eigene Kellerräume sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Bei Bedarf können E-Ladestationen für PWKs installiert werden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gas-Brennwerttherme aus 2019. Der Energieausweis wurde vor der Neuinstallation erstellt, so dass die angebende Energieeffiezensklasse deutlich besser ausfallen dürfte.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Der Schnitt der Wohnung ist klassisch. Alle Räume gehen von der Diele ab. Zur Verfügung stehen ein kleines Gäste-Duschbad, 2 Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche mit einer Einbauküche sowie einer Terrasse, ein Bad mit einer Badewanne sowie einen großen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Terrasse mit Gartenanteil. Als Bodenbelag wurde in allen Wohnbereichen ein schönes Stäbchenparkett aus Eiche verlegt. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Lage
Das Haus liegt in ruhiger, grüner Lage von Blankenese. Das Zentrum von Blankenese mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie den Blankeneser Bahnhof erreichen Sie in ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad. Eine Tennisanlage, der Golfplatz Falkenstein sowie der Mühlenberger- und der Blankeneser Segelclub befinden sich in der direkten Umgebung. Naherholungsuchende erreichen in wenigen Minuten die umliegenden Wälder und die Elbe, welche zu schönen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.
Sonstiges
Die monatliche Miete für den Tiefgaragenstellplatz beträgt € 80,00. Sofern die Installation einer E-Ladestation gewünscht wird, beträgt die monatliche Miete € 100,00. Für E-Bikes sind bereits Ladestationen vorhanden. Es wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren vereinbart. Es wird folgende Staffelmiete und Indexmiete vereinbart: Ab 01.02.2027 € 1.595,00 Ab 01.02.2029 € 1.660,00 Ab 01.02.2031 € 1.730,00 Ab 01.02.2033 € 1.805,00 Ab 01.02.2035 € 1.885,00 Ab 01.05.2036 preisindiziert HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://rdr.immomio.com/RSA1goj