Attraktive 3-ZKB Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz - Bezug sofort möglich
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der Kreisstadt Günzburg. Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1993 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von 83 m². Die Wohnung besticht durch ihre sonnige und ruhige Lage sowie ihren modernen und gepflegten Zustand.
Ausstattung
Diese helle und freundliche Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, während Küche und Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen versehen sind.
Besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Wohn-Essdiele, die direkt an die Küche angrenzt und viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit praktischem Duschkabinenaufsatz, Toilette und Handwaschbecken ausgestattet. Die pflegeleichten, modernen Kunststofffenster bieten eine gute Wärmedämmung und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Die Schlaf- und Kinderzimmer sind ebenfalls geräumig und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen eine sichere und komfortable Parkmöglichkeit bietet. Die Wohnung wird durch eine effiziente Gaszentralheizung beheizt, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt.
Ausstattung:
- Wohnfläche: 83 m²
- Etage: 1. Obergeschoss
- Baujahr: 1993
- Zustand: Gepflegt
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Fenster: Kunststofffenster
- Badezimmer: Badewanne mit Duschkabinenaufsatz
- Balkon: sonniger Westbalkon
- Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz
- Heizung: Gaszentralheizung
- Lage: Sonnige, ruhige Lage in der Kreisstadt Günzburg
- Bezug: sofort
Der Gesamtkaufpreis der Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz beträgt 274.000,00 Euro.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Lage in der Kreisstadt Günzburg. Günzburg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut und auch die Autobahnen A8 und A7 sind schnell erreichbar.
Infrastruktur und Umgebung:
- Einkaufsmöglichkeiten:
Vielfältige Geschäfte, Supermärkte und das Einkaufszentrum Forum Günzburg bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten.
- Bildungseinrichtungen:
Kindergärten, Grundschulen, Realschulen und Gymnasien sowie berufliche Bildungseinrichtungen sind in der Stadt vorhanden.
- Gesundheitsversorgung:
Das Kreiskrankenhaus Günzburg und zahlreiche Fachärzte und Allgemeinmediziner bieten eine umfassende medizinische Versorgung.
- Verkehrsanbindung:
Günzburg liegt an der Autobahn A8 und ist über den Bahnhof Günzburg gut an das regionale und überregionale Bahnnetz angebunden. Ein gut ausgebautes Busnetz ergänzt den öffentlichen Nahverkehr.
- Freizeit und Erholung:
Zahlreiche Sportvereine, Freizeiteinrichtungen, Parks und der nahegelegene Freizeitpark Legoland Deutschland bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
Besichtigungstermine/Sonstiges
Diese Eigentumswohnung wird von uns exklusiv im Alleinauftrag angeboten. Nutzen diese einmalige Gelegenheit, auf die Sie bestimmt schon lange gewartet haben. Für eine Besichtigung und Rückfragen steht Ihnen Hr. Jürgen Machat unter der Tel-Nr. 0175-2707667 oder Herr Soner Akbas, Tel-Nr. 0172 - 8663365 gerne zur Verfügung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister