Attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenausstattung mit Balkon und EBK in Schöningen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie in ruhiger Wohnlage handelt es sich um eine Wohnung im 2. +3. OG, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab dem 03.10.2024 bezogen werden kann. Zwei vollausgestattete Badezimmer zählen neben 3 Schlafzimmern und einem kleinen Arbeitszimmer zu dem Objekt. Alle Fußböden sind mit Fliesen bzw. hochwertigem Laminat (neu) versehen. Die Gestaltung der Wände und Decken (Tapete, Farbe) obliegt dem Mieter. Bis auf ein Fenster haben alle anderen Außenjalousien. Den Balkon mit elektr. Markise und 800W-Photovoltaik-Anlage zur eigenen Nutzung können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Eine vorhandene Einbauküche, eine Garage mit Stromanschluss und elektr. Torantrieb, sowie zusätzlich ein Stellplatz mit 11kW-Wallbox für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Weiterhin gibt es einen Gemeinschaftskeller zum Trocknen von Wäsche.
Lage
In der direkten Umgebung gibt es einen Supermarkt, Bäcker und Kindergarten. Die Innenstadt mit Restaurants, Ärzten, Fitnesscentern, Apotheken, Bekleidungsgeschäften, Schulen und Reisebüros ist fußläufig zu erreichen. In der Nähe gibt es zwei Museen, ein Schwimmbad und mehrere Sportvereine sowie einen Golfplatz. Ein Krankenhaus befindet sich in Helmstedt in 14km Entfernung. Weitere große Supermärkte befinden sich am Standrand.
Sonstiges
Internet-Anschluss: In der Wohnung befindet sich ein Telekom-Anschluss (bis 100 Mbit/s), ein Vodafone-Kabel-TV-Anschluss (bis 1000 Mbit/s) und in Kürze ein Glasfaseranschluss der Avacon (bis 1000 Mbit/s) Hausmeister-Dienste und Hausverwaltung: Für die Reinigung der Treppen und der Kellerflure ist eine Reinigungsfirma zuständig. Ebenso für den Winterdienst und die Rasenpflege vorm Haus. Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt über eine Hausverwaltung für das gesamte Haus. Heizung und Warmwasser wird über eine zentrale Gasheizung im Keller für alle Wohnungen bereitgestellt. Die Verrechnung/Aufteilung der Nebenkosten erfolgt einmal jährlich. Jede Wohnung hat eigene Warmwasser, Kaltwasser und Wärmezähler zur Erfassung der Daten. Die Aufteilung erfolgt anteilig nach Verbrauch und Wohnfläche. Nebenkosten beinhalten: Gebäudeversicherungen, Gartenpflege, Straßenreinigung, Abfallentsorgung, Wasser/Abwasser, allg. Strom, Heizkosten, Warmwasserkosten, Grundsteuerabgaben (die angegebene Abschätzung ist für 2 Personen!). Sie müssen lediglich noch einen Strom- und Internetanbieter zusätzlich beauftragen.