Attraktive 4-Zi.-Whg. im Zweifamilienhaus mit Terrasse und Gartenbenutzung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Attraktive 4-Zi.-Whg. im Zweifamilienhaus mit Terrasse und Gartenbenutzung Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus im Erdgeschoss und kann zum 1. Januar 2024 bezogen werden (eventuell eher). Zu der Wohnung gehört ein Gartenanteil von ca. 500 m², welcher ebenfalls genutzt werden kann (die Pflege muss ebenfalls übernommen werden), sowie eine Terrasse mit einer Größe von insgesamt ca. 30 m² (7,50 m² sind in der Wohnfläche enthalten). Sie betreten die Wohnung im Flur und geradeaus befindet sich die großzügige Diele, welche mit einem Kachelofen ausgestattet ist. Dieser Bereich könnte als Home Office, Chill-Out-Lounge etc. genutzt werden. Links vom Flur betreten Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Kamin (Heizkassette) und von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse sowie den Gartenbereich. Von der Terrasse haben Sie einen wunderschönen Blick ins Grüne und können so gemütliche Stunden verbringen. Links vom Wohnzimmer befindet sich die moderne und große Küche, welche mit hochwertigem Mobiliar und Geräten (alles Miele) ausgestattet ist. Diese bietet ausreichend Platz, so dass auch hier der Essbereich untergebracht werden kann. Ebenfalls vom Flur abgehend befindet sich die Toilette, welche auch als Gäste-WC dient. Rechter Hand vom Flur betreten einen kleinen Flur, linker Hand gelangen Sie in das Schlafzimmer, in der Mitte liegt das Hauptbad mit Fenster (ohne Toilette, dafür mit Waschmaschinenanschluss) und linker Hand befindet sich das Ankleidezimmer (könnte auch als Kinderzimmer genutzt werden). Weitere Info: Betrieblich ist eine Trennung der Gasleitung etc. nicht möglich. Wir weisen daher darauf hin, dass in der genannten Warmmiete alle anfallenden Nebenkosten enthalten sind und eine gesonderte Nebenkostenabrechnung nicht erstellt wird. Die Nebenkosten wurden auf Basis von zwei Personen angesetzt, sollten weitere Personen hinzukommen, erhöht sich die Miete um € 50,-- pro Person.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Schwandorf. In der Nähe liegen die Orte Teublitz und Burglengenfeld. Weiter entfernt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.