Attraktive 4-Zimmer Wohnung im gefragten Welfenpalais von Weingarten - Kapitalanlage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene 4-Zimmer Wohnung (73m²) befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Seitengebäude des schönen Welfenpalais (Baujahr 1914) in Weingarten. Über ein ansprechendes und großzügiges Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im historischen Gebäude. Der Zutritt zur Wohnung erfolgt direkt in den großzügigen und offenen Wohnbereich. Die Besonderheit dieser Wohnräume liegt sicherlich im charmanten Flair des Altbaus. Dicke Außenwände halten das Gebäude im Sommer angenehm kühl und im Winter kühlen die Räume nicht schnell aus. Die hohen Sprossenfenster durchfluten den Wohnraum mit Tageslicht. Ein schöner Laminatboden und die überdurchschnittliche Raumhöhe vermitteln Wohlbehagen. Die gut ausgestattete Küche, sowie das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss grenzen an den Wohnraum an. Sternförmig gehen die drei Schlafzimmer, sowie das Badezimmer und die Küche vom Wohnbereich ab. Erschließungswege oder enge Flurbereiche gibt es hier nicht. Die ca. 73m² Wohnfläche ist somit komplett nutzbar und bietet einen idealen Grundriss.
Die gepflegte Grünanlage vor dem historischen Gebäude lädt zum Verweilen ein. Viele Bewohner der Anlage finden sich hier zusammen und genießen diese parkähnliche Atmosphäre, in welcher jeder seinen Lieblingsplatz finden kann.
Ob als Kapitalanlage für studentisches Wohnen, oder Eigenbezug. Diese gepflegte Wohnung hat für jede Nutzung den perfekten Grundriss. 4 Zimmer-Wohnungen sind eine gefragte Größe auf dem Immobilienmarkt in Weingarten um Umgebung.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie jeweils 2 Doppelparker in der Tiefgarage.
Kaufpreis
Wohnung: € 255.000,-
2 x TG Stellplätze : € 20.000,-
Kaufpreis: € 275.000,-
Ausstattung
* Stadtnahes Wohnquartier
* guter Wohnungsschnitt
* überdurchschnittliche Raumhöhe
* Einbauküche mit Elektrogeräten
* große Fensterflächen (Baujahr 1993)
* schlichtes Badezimmer mit Badewanne
* pflegeleichter Laminatboden
* 2 TG-Stellplätze
* gute Vermietbarkeit
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage mit guter Verkehrsanbindung in der Oberstadt von Weingarten.
In direkter Nachbarschaft befindet sich die Pädagogische Hochschule sowie die Technische Fachhochschule. Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Nur wenige Meter von der Haustüre entfernt befindet sich ein Supermarkt "Rosenhäusle" und ein Bäcker, hierfür müssen Sie noch nicht mal das Auto bewegen.
Das Freibad von Weingarten befindet sich in nächster Umgebung, welches im Sommer zum Verweilen einlädt. Zur Erholung und Freizeitgestaltung lädt der schöne Wald Nessenreben ein.
Sonstiges
Sonstiges
Zuletzt wurde die Wohnung als Wohngemeinschaft genutzt, was sich bei drei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn-Esszimmer sehr gut anbietet.
Die Wohnung steht derzeit leer. Einem schnellen Bezug - nach dem Erwerb -
steht nichts im Wege.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz vom Zentrum: 2.00