Attraktive 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Leipheim
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eine Wohnung direkt im Herzen von Leipheim
Hier präsentiert sich Ihnen eine geräumige 4 Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss eines ansehnlichen Hauses mit Gewerbe im Erdgeschoss.
Direkt am Marktplatz gelegen haben sie kurze Laufwege, um die Geschäfte des täglichen Lebens zu erreichen.
Ein besonderes Highlight der Wohnung zeigt sich bereits vor dem Betreten - eines der Zimmer befindet sich außerhalb der eigentlichen Wohnung und eignet sich so ideal für ein Büroraum, einen Hobbyraum oder ein ganz eigenes Reich für ein bereits selbstständiges Kind.
Die helle Küche bietet genügend Platz um sich kulinarisch zu verwirklichen, während eines der angrenzenden Zimmer ideal als gemeinsames Esszimmer verwendet werden könnte.
Die Räume sind alle hell und lichtdurchflutet. Der alte Dielenboden, der an einigen Stellen geschliffen werden müsste, bereitet ein warmes Raumklima.
Das große Tageslichtbadezimmer bietet sowohl eine Dusche, als auch eine Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss ist im angrenzenden Technikraum vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz für ihren PKW, sowie ein Abstellraum, der sich ebenfalls im Innenhof befindet.
Die Reinigung des Treppenhauses müsste sich mit dem Mieter im EG geteilt werden.
Ausstattung
# 4-Zimmer - davon ein Zimmer außerhalb der Wohnung
# ca. 94m²
# Dielenböden
# Einbauchüche
# Tageslichtbad mit Dusche und Wanne (Dusche wird durch den Eigentümer getauscht)
# Waschmaschinenanschluss
# Außenstellplatz
# Abstellraum im Innenhof
# Verfügbar ab sofort
-> Im EG befindet sich eine Fahrschule
Lage
Mittlerweile haben rund 7.000 Menschen ihr Zuhause in Leipheim gefunden.
Eingebettet zwischen Ulm und Augsburg, gleich neben Günzburg, Langenau und Elchingen, wohnen Sie ländlich und doch ganz zentral.
Die Auffahrt zur A8 ist nur ein Katzensprung entfernt. Der Weg zur A7 ist kurz, und über die B10 als auch die B16 lässt sich jedes Ziel schnell erreichen. Wer lieber mit Zug oder Bus unterwegs ist, kann diese Möglichkeiten gerne nutzen. In Leipheim finden Sie sowohl einen Bahnhof, als auch verschiedene Haltestellen.
Hier gibt es für Jung und Alt eine intakte Gemeinschaft:
Besuchen Sie regelmäßig die Bücherei, das Gartenhallenbad, oder die Straußenfarm, spielen Sie Fußballgolf, bewegen Sie sich auf dem Trimm-Dich-Pfad, radeln Sie ins Leipheimer Moos, informieren Sie sich über das Ortsgeschehen bei den Bürgerversammlungen und seien Sie Gast auf dem Schwarzfelder Hof oder natürlich beim alljährlichen Kinderfest. Hier gibt es ein regelmäßiges und breitgefächertes Angebot.
Von Supermärkten, einer Grund- und Mittelschule, Kindergärten, Hort, Restaurants, Bäckern, Metzgereien, bis hin zu Frisören, Kirchen und Vereinen, Banken, Apotheken, einem Blumengeschäft, Fahrschule, Ärzten, einem Schwimmbad und vielem mehr, gibt es nahezu alles, was Sie zum Leben brauchen.
Östlich von Leipheim, befindet sich in idyllischer Naturlandschaft, das wunderschön angelegte Legoland.
Hier können Sie mit einer Jahreskarte zu den Saisonöffnungszeiten kommen und gehen wie Sie möchten, und das ausgiebige Freitzeitangebot genießen.
Neu zugezogene Bürger bekommen über Vereine schnell Anschluss und lernen neue Bekannte und Freunde kennen:
Sie sind herzlich beim Tauchsportverein, den Maltesern,
dem Bund Naturschutz oder dem Faschingsverein "Leipheimer Haufen" Willkommen. Spielen Sie bei der Stadtkapelle mit oder singen Sie mit den CHORflöhen, CHORbolden, CHORiosen, den CHORlerikern und CHORyphäen. Wer lieber sportlich aktiv ist kann gerne beim VfL beitreten und sowohl bei der Garde mittanzen, als auch Fußball-, Tennis, Handball und vieles mehr spielen.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 218.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1867.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1