Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Limburgerhof – Raum für Ihre Ideen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf 87 m² vielseitige Wohnmöglichkeiten. Ideal für Paare oder eine kleine Familie – die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage aus. Über das Treppenhaus erreichen Sie den Eingangsbereich der Wohnung. Die Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, die eine entspannende Rückzugsmöglichkeit im Freien bietet. Neben dem modernen Wohnbereich finden Sie eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und drei weitere Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hobbyraum oder Büro genutzt werden können. Zur Wohnung gehören zudem ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines acht Parteien umfassenden Wohnhauses aus dem Jahr 1969.
Ausstattung
Wohnzimmer: Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Küche: Separate Küche, die ausreichend Platz für eine funktionale Einrichtung bietet. Schlafzimmer: Geräumig und einladend, ideal für erholsame Nächte. Kinderzimmer/Büro/Hobbyraum: Zwei weitere Zimmer, flexibel nutzbar und individuell anpassbar, perfekt als Kinderzimmer, Home-Office oder Hobbyraum. Badezimmer und Gäste-WC: Ein Bad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Loggia: Die Loggia lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung. Kellerraum: Zusätzliche Abstellfläche im Keller für mehr Stauraum und Ordnung.
Lage
Leben in Limburgerhof – Große Gemeinde mit Ambitionen Limburgerhof, eine lebendige Gemeinde mit rund 11.000 Einwohnern, vereint urbanes Flair und naturnahe Erholungsräume zu einem attraktiven Lebensort. Die verbandsfreie Gemeinde ist auch überregional bekannt, vor allem durch das BASF-Agrarzentrum, das als bedeutender Wirtschaftsfaktor und Arbeitgeber Limburgerhof zusätzliche Anziehungskraft verleiht. Hier trifft Bodenständigkeit auf wirtschaftliche Dynamik, was die Gemeinde besonders lebenswert macht. Die vielseitige Architektur – von Ein- und Mehrfamilienhäusern bis hin zu modernen Hochhäusern – verleiht Limburgerhof einen urbanen Charakter, harmonisch ergänzt durch großzügige Grünflächen und ruhige Straßenzüge. Die lebendige Einkaufsmeile im Zentrum bietet neben Geschäften des täglichen Bedarfs auch Mode und Lifestyle-Produkte. Das umliegende Umland lädt mit weiten Feldern, Wiesen und kleineren Waldstücken zur Erholung ein. Optimale Verkehrsanbindung und vielseitige Freizeitangebote Limburgerhof verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die ideal für Pendler und Reisende ist. Die Bundesstraßen B9 und B44 bilden die zentrale Nord-Süd-Achse, während die Landstraße 533 die Gemeinde mit Neuhofen verbindet. Der nahe Autobahnanschluss bei Mutterstadt, an dem sich die A65 und A61 kreuzen, sorgt für eine optimale Anbindung an das Fernstraßennetz. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Mit mehreren Buslinien und einer exzellenten S-Bahn-Verbindung erreicht man in nur 10 Minuten den Hauptbahnhof Mannheim und hat schnellen Zugang zur gesamten Metropolregion Rhein-Neckar. Selbst in den späten Abendstunden ist die Mobilität durch Ruftaxen gesichert. Die Nähe zum idyllischen Pfälzer Wald bietet den Bewohnern zusätzlich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Dieser wunderschöne Naturpark, bekannt für seine Wander- und Radwege, ist ideal für Outdoor-Enthusiasten, die in nur kurzer Fahrt von Limburgerhof aus die Ruhe des Waldes und die vielfältige Flora und Fauna genießen können. Für Kultur- und Shoppingtouren bieten sich die benachbarten Städte Mannheim, Ludwigshafen und Speyer an. Speyer lockt zudem mit seinem berühmten Dom und weiteren historischen Sehenswürdigkeiten und ist schnell erreichbar. Umfangreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen Familien profitieren von den vielfältigen Bildungs- und Betreuungsangeboten in Limburgerhof: Sechs Kindergärten, zwei Grundschulen sowie eine Haupt- und Realschule stehen den Familien vor Ort zur Verfügung. Für Gymnasiasten sind die weiterführenden Schulen in den Nachbargemeinden gut erreichbar.