Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bad Schwalbach zur Miete
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine geräumige und helle 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bad Schwalbach an. Diese Wohnung eignet sich ideal für berufstätige Paare und kleine Familien, die Wert auf eine verkehrsgünstige und gut angebundene Wohnlage legen. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die sich aufteilen in eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer und drei weitere, individuell nutzbare Schlafzimmer. Zudem gibt es eine praktische Abstellkammer, die ausreichend Stauraum bietet. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort, und das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. Bitte beachten Sie, dass keine Badewanne vorhanden ist. Alle Räume sind gefliest, was eine unkomplizierte Reinigung und Pflege ermöglicht und gleichzeitig für eine moderne, einheitliche Optik sorgt. Falls Sie jedoch einen anderen Bodenbelag bevorzugen, besteht nach Absprache mit dem Vermieter die Möglichkeit, diesen individuell zu verlegen. Ausstattung und Besonderheiten: • Stromversorgung: Die Wohnung ist an einen Hauptstromzähler angeschlossen und verfügt zusätzlich über einen eigenen Zwischenzähler. Ein Anteil von 80 € der Nebenkosten ist als Stromvorauszahlung vorgesehen und wird monatlich in den Nebenkosten abgerechnet. • Heizung: Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Die Kosten für die Heizung sind jedoch nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen separat vom Mieter getragen werden. • Parkmöglichkeiten: Vor dem Gebäude befindet sich ein frei nutzbarer Parkplatz, der jedoch keinem bestimmten Mieter zugeordnet ist und daher von allen Bewohnern genutzt werden kann. • Wäschepflege: Da das Gebäude über keinen separaten Waschkeller verfügt und der Vermieter eine optimale Feuchtigkeits- und Schimmelfreiheit sicherstellen möchte, ist es notwendig, für die Trocknung der Wäsche einen eigenen Wäschetrockner zu verwenden. Mietvoraussetzungen: Die Vermieter legen großen Wert darauf, dass die zukünftigen Mieter einer geregelten, beruflichen Tätigkeit nachgehen. Als Nachweis bitten wir daher um die Vorlage der letzten drei Gehaltsabrechnungen sowie eine SCHUFA-Auskunft. Bitte beachten Sie, dass Mieter, die Leistungen wie Arbeitslosengeld II (ALG2) oder vergleichbare Sozialleistungen beziehen, für dieses Mietangebot leider nicht berücksichtigt werden können. Kaution: Es wird eine Kaution in Höhe von drei Nettokaltmieten erhoben, die bei Vertragsbeginn hinterlegt werden muss.
Ausstattung
Zimmeraufteilung: - 1 Küche - 1 Wohnzimmer - 3 Schlafzimmer - 1 Abstellkammer - 1 Gäste-WC - 1 Badezimmer mit Dusche (keine Badewanne) Bodenbelag: - Komplett gefliest - Auf Wunsch kann nach Absprache ein individueller Bodenbelag verlegt werden Heizung und Energieversorgung: - Gas-Etagenheizung (Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten) - Haupt-Stromzähler und Zwischenzähler für jede Wohnung - 80 € monatliche Stromvorauszahlung in den Nebenkosten enthalten Parkmöglichkeiten: - Parkplatz vor der Tür (kein fest zugeordneter Stellplatz) Wäschepflege: - Erforderlich ist die Nutzung eines Wäschetrockners zur Vermeidung von Feuchtigkeit und Schimmelbildung (kein Waschkeller vorhanden)
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße 7, einer zentralen und gut angebundenen Lage in Bad Schwalbach. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, sind bequem erreichbar. Der Standort bietet zudem einen schnellen Anschluss an die umliegenden Städte und Naherholungsgebiete.
Sonstiges
Unser Credo: Wir sichern Ihnen kompetente Betreuung durch unsere fachlich qualifizierten Mitarbeiter zu. Immer gemäß unserem Motto: Unsere Arbeit endet erst, wenn auch die letzte Frage zur Zufriedenheit Aller geklärt ist. Nehmen Sie uns beim Wort! Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die ausschließlich vom Verkäufer/Vermieter stammen, kann seitens 1KLANG IMMOBILIEN keine Haftung übernommen werden. Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit Ihrem Namen, sowie Ihrer Rufnummer, stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme durch uns zu.