Attraktive 4-Zimmer Wohnung inkl. 2 Loggien + TG-Stellplatz!

40595 Düsseldorf

255.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
40595 Düsseldorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
4
Wohnfläche
95 m2
Immobilienwert
Online-ID
91fad98a-85d8-4e22-8f1d-5d50544cf6d8
Kauf­preis
255.000,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
174.9 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-05-26
Aus­stell­datum
27.05.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1964
Baujahr laut Energieausweis
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese großzügige Etagenwohnung in Düsseldorf-Garath bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche den idealen Lebensraum für Familien oder Paare die ein Zuhause in ruhiger, aber dennoch gut angebundener Lage suchen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und erstreckt sich über 4 Zimmer, die sich durch ihre helle und freundliche Atmosphäre auszeichnen.

Mit insgesamt drei Schlafzimmern bietet die Wohnung ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für alle Familienmitglieder oder Raum für ein Homeoffice. Das geräumige Wohnzimmer bildet den zentralen Treffpunkt und bietet genug Platz für eine gemütlichen Wohnbereich und einen anliegenden Essbereich. Große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonderes Highlight: Zwei Loggien, die direkt vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich sind, erweitern den Lebensraum nach draußen und ermöglichen entspannte Momente an der frischen Luft.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates WC, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

Abgerundet wird diese attraktive Immobilie durch ein ca. 20 m² großes Kellerabteil, sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie - ein idealer Rückzugsort für alle, die urbanes Leben in ruhiger Umgebung schätzen!

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Düsseldorf-Garath, die durch ihre Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln besticht. Auch Freizeitangebote wie Parks und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Sonstiges

Sonstiges Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Sprechen Sie mich einfach an. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2000