Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Niedertaufkirchen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden gepflegten Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Wohnung in der ersten Etage, die zum 01.01.2025 bezogen werden kann. Neben vier schönen Zimmern zählen zu dem Objekt ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Eine Besonderheit ist der große Balkon mit südlicher Ausrichtung, der eine Tiefe von ca. 2 m hat, dieser erlaubt es auch etwas größere Möbel zu stellen und ist dadurch in warmen Jahreszeiten eine schöne Wohnraumerweiterung. Außerdem gibt es zur Wohnung auch einen eigenen Garten am Haus, zu Ihrer Erholung. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Garage führ ihr Auto, ein Stellplatz und 2 Kellerräume.
Ausstattung
Fußbodenheizung, Bad mit Fenster, Badewanne und separate Dusche, Handtuchtrockner, hier kann auch eine Waschmaschine stehen oder auch im Kellerwaschraum. Massive Ziegelbauweise, Küche, Wohnen und Essen gehen ineinander über und öffnen sich mit einem großen Fenster zum Balkon.
Lage
Das Grundstück mit ländlichem Charakter im Ortsteil Fränking liegt in der Gemeinde Niedertaufkirchen. Ganz nah und Überall: ca. 8 min. zur A94, 86 km nach München ca. 10 min. nach Mühldorf a. Inn, (12 km) ca. 5 min. nach Neumarkt ST. Veit (6 km)hier gibt es alles was man braucht, Supermärkte, Ärzte, Apotheken etc. ca. 40 min. nach Landshut (45 km) ca. 35 min. nach Dingolfing (41 km) ca. 40 min. nach Erding (67 km) ca. 18 min. nach Altötting (21km)
Sonstiges
Wir könnten uns ein aufgeschlossenes, älteres Ehepaar genauso gut vorstellen, wie ein jüngeres Paar, oder eine alleinstehende Person, alle Optionen würden gut zu unseren jetzigen Mietern passen. Der Garten, sowie das gesamte Haus ist in einem pfleglichen Zustand zu halten. Der Balkon mit einer Fläche von ca. 12,6 m² wurde nur mit 3,2 m² zur Wohnfläche angerechnet. Die Vermietung erfolgt ausschließlich an erwerbstätige Personen. Bezieher von Arbeitslosengeld, Wohngeld oder ähnlichem sind aufgrund schlechter Erfahrungen leider unerwünscht.