Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Balkon im Neubau

22179 Hamburg

2.790,00 €
Warmmiete
4
Zimmer
137,84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22179 Hamburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Penthouse
Zimmer
4
Wohnfläche
137,84 m2
Etage
5
Zustand
Erstbezug
Bonitätsnachweis
Online-ID
30669d86-105d-48e2-87f1-4e12adce03fd
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6750
Warm­miete
2.790,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
540,00 €
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
78 kWhm2a
Gültig bis
2034-01-14
Aus­stell­datum
14.01.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2024
Kfz-Stellplatz
1× / 115,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Mit einer Dachterrasse, einem Balkon, einem offenen Wohnbereich mit stilvoll integrierter Kochzone und einem Essbereich wird diese 4-Zimmer-Wohnung im Staffelgeschoss zum perfekten Domizil für Familien oder Paare mit Anspruch. Neben zwei Schlafzimmern bieten ein weiteres Zimmer Platz für Kinder, Gäste oder dem Home-Office. Zwei Badezimmer sowie ein Abstellraum runden dieses Angebot ab.

Ausstattung

Auch innen überzeugen die stilvollen Wohnungen mit klaren Grundrissen und durchdachten Raumnutzungskonzepten. Offene Räume, eine klassische Wand- und Bodengestaltung, bodentiefe Fenster und ein zeitloses Design in Küche und Bad lassen viel Freiraum für eine individuelle Gestaltung der Wohnung.

Echtholzparkett in den Wohnräumen
Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern
Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper in den Hauptbädern
Einbauküchen mit Elektrogeräten
Balkon, Loggia oder Terrasse zu jeder Wohnung
Elektrisch betriebene Rollläden
Aufzug in den Treppenhäusern
Glasfaseranschluss
Video-Gegensprechanlage
Vorrüstung für mögliche Pkw-Ladestationen

Lage

Ob Nahversorgung, Kita oder Schule - die Lage des LUNA bietet kurze Wege und unkomplizierte Erreichbarkeit. Eine Bushaltestelle liegt praktisch vor der Haustür und sorgt für bequeme Mobilität mit dem ÖPNV. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten die nahegelegenen Discounter Netto, Lidl oder Edeka, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Etwas länger fährt man zu den umliegenden Schulen, welche auch mit dem Bus erreichbar sind. Für die Kleinsten sorgen die Kitas in der näheren Umgebung. Zur Freizeitgestaltung bieten sich das nahe gelegene Freizeitzentrum G4METiME oder die Sportanlage des Hamburger Rugby-Verbands an. Ein Abstecher zum City Paintball oder dem Bramfelder Sportverein bieten weitere Freizeitaktivitäten. Erholung im Grünen verspricht das Landschaftsschutzgebiet rund um den Appelhoffweiher, der etwa 2,5 Kilometer entfernt liegt. Die gewachsene Infrastruktur mit guter Anbindung an den ÖPNV und das Verkehrsnetz ergänzen die kurzen Wege im Viertel. So sind umliegende Ziele in Hamburg und im Umland schnell erreicht.

Sonstiges

Sonstiges Wir bitten Sie Terminanfragen über das Kontaktformular zu senden.

Bei den Bildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen und Bilder der Musterwohnung. Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung der Musterwohnung selbst vom Luna überzeugen.

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[URL="https://luna-hamburg.de/"]Projektwebsite[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen