Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit EBK in Borken
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Helle 4-Zimmer-Wohnung in Borken , KDB, Studio, Loggia, 92m², Garage, 3. OG, DG, zentrale und ruhige Wohnlage, 720 € kalt (inklusive Garage und Stellplatz) + NK (140 €), ab 1. Dezember 2024 Diese Wohnung ist ab Dezember zu vermieten. Sie befindet sich im 3. Ober-geschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und ist gut für Paare auch mit Kind geeignet. Die Wohnung ist auf 2 Ebenen verteilt. Sie ist hell und einladend, bedingt durch die Fensterfronten und auch durch eine gute Lichtanlage. Die gemütliche Atmosphäre wird durch einen Parkettfußboden unterstrichen. Die Wohnung besteht im unteren Teil aus einer Küche, einem Wohn-Essbereich, einem Schlaf- und einem Arbeitszimmer und einem Bad mit Dusche und Wanne. Die Einbauküche ist wie die Lichtanlage Teil der Einrichtung. Von der Diele gelangt man über eine Wendeltreppe in die obere Abteilung, den Spitzboden, mit einem Studio und einem kleinen Zimmer. Zu einer kleinen Loggia, die westlich ausgerichtet ist, hat man von der Küche und dem Wohnzimmer Zutritt. Ein zugehöriger Raum, mit den Möglichkeiten zur Nutzung einer Waschmaschine, befindet sich im Hausflur gegenüber dem Wohnungseingang. Einen Raum zum Abstellen von Materialien gibt es im Keller. Zur Wohnung gehört, direkt neben dem Hauseingang, eine Garage und ein Stellplatz. Tierhaltung ist nicht gestattet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 720 Euro, inklusive Garage und Stellplatz. Dazu kommen Nebenkosten in Höhe von 140 Euro. Strom und Gas werden mit dem Versorgungsunternehmen separat abgerechnet. Ein neues energiesparendes Heizungssystem mit moderner Gastherme wurde im Juli dieses Jahres eingebaut.
Lage
In zentraler Lage am Rande des Stadtkerns von Borken, ruhig gelegen durch Sackgasse. Die Wohnung ist Teil einer Wohnanlage, deren Nachbarschaft geprägt ist durch gepflegte Mehrfamilienhäusern mit Gärtchen. Freizeitmöglichkeiten wie ein Freizeitbad inklusive Saunalandschaft, ein Sportzentrum, Reitanlagen, ein Segelflugplatz sowie der Pröbstingsee sind in unmittelbarer Nähe. Der Stadtkern von Borken bietet kleine Fachgeschäfte, ein Einkaufszentrum, Gastronomie sowie ein Angebot von Kindergärten, Schul- und Weiterbildung. Die Stadt Borken befindet sich in der Nähe der niederländischen Grenze , über die A31 ist die Nordseeküste schnell erreichbar, die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind per Auto ca. 1 Stunde entfernt. Schufa-Auskunft oder Mieterselbstauskunft ist Voraussetzung für eine Besichtigung.