Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit geh. Innenausstattung, EBK, Balkon u. Terrasse in Contwig-Stambach
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Modernisierte und gut ausgestattete 4 ZKB Wohnung (incl. Einbauküche) auf Wunsch möbliert, in Contwig-Stambach Eckpunkte der Wohnung: -100 m² Wohnfläche. -4 Zimmer (Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer) -auf Wunsch möbliert. -Küche (incl. Einbauküche) mit Zugang zur Terrasse -neues Bad (barrierefrei mit ebenerdiger Dusche und Badmöbel) -Terrasse -überdachter Balkon -separater Hauswirtschaftsraum neben der Wohnung -Kellerabteil -PKW Stellplatz direkt vor der Eingangstür -Gasbrennwert-Heizung (Einbau 2024) -Energieausweis vorhanden. 98,2 kWh(m²*a) -Nebenkosten 170 € incl. Heizung (ohne Telefon und Strom) Zur Vermietung steht ab dem 01. März 2025, auf Wunsch auch früher, in Contwig-Stambach eine komfortable Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad (mit Außenfenster). Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten wovon 4 von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Alle Räume der Wohnung sind tapeziert und wurden vor zwei Jahren mit modernen, freundlichen Farben neu gestrichen. Die Küche ist mit einer hochwertigen Markenküche ausgestattet. Das Bad wurde vor wenigen Jahren modernisiert und altersgerecht umgebaut. Es verfügt über eine ebenerdige Dusche und Badmöbel. Am Wohnzimmer angrenzend ist ein überdachter Südbalkon mit einer schönen Fernsicht. Von der Küche und einem weiteren Zimmer aus, gelangt man auf eine ebenerdige Terrasse. Der Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner befindet sich in direkt neben der Wohnung auf derselben Ebene und wird mit dem Eigentümer der gegenüberliegenden Wohnung geteilt. Zur Whg. gehört ein Kellerabteil im Erdgeschoss und ein Pkw-Stellplatz direkt vor der Haustür. Die Wohnung ist mit einem Rollstuhl erreichbar. Die auf den Bildern abgebildeten Möbel können bei Bedarf genutzt werden, müssen aber nicht.
Lage
Contwig ist eine Gemeinde mit ca. 5.000 Einwohnern und hat einiges zu bieten. Lebensmittelgeschäfte wie Aldi, Wasgau Markt, ID-Markt und die Filiale einer Landmetzgerei sind im Ort vorhanden. Desweiteren gibt es mehrere Ärzte und eine Apotheke. Stambach verfügt über einen Kindergarten und einer Grundschule, die in 10 Gehminuten erreichbar ist und einer Integrierten Gesamtschule in Contwig, die Abschlüsse bis zum Abitur anbietet. Auch für Freizeit und Hobby gibt es ein reiches Angebot an Vereinen und Einrichtungen, wie das Freizeitgelände mit beheiztem Freibad, Wasserspielplatz, Tennisplätzen und einem Radweg am Schwarzbach entlang. Das Fashion-Outet Zweibrücken ist mit dem PKW in 10 Minuten, die Autobahn A8 in 4 km Entfernung und ca. 5 Minuten Fahrzeit zu erreichen. In der näheren Umgebung von ca. 10 Kilometern gibt es einen Golfplatz und ein Landeplatz für Sportflugzeuge. Alles in allen eine sehr Lebens und liebenswerte Gegend, von deren Höhenzügen aus man bei einem Spaziergang eine herrliche Aussicht über das Pfälzer-Land, bis hin zum Pfälzerwald und weit ins Saarland hinein, genießen kann. Bei ernsthaftem Interesse würde ich Sie, unter Angabe Ihrer Eckdaten, gerne kennenlernen. Wenn Sie sich für die Wohnung interessieren, schreiben Sie bitte über sich: - für wen soll die Wohnung sein? Angabe zu allen einziehenden Personen / Tieren - berufliche Situation/ Beschäftigung-Verhältnis - jetzige Wohnsituation - gewünschter Zeitpunkt des Einzugs