Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia und zwei Bädern - ideal für komfortables Wohnen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese großzügige, ca. 97 Quadratmeter große Wohnung im vierten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und hochwertigen Ausstattungen. Die Wohnung kann über den Aufzug oder das Treppenhaus betreten werden.
Über einen einladenden Flur gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, das durch seine freundliche Atmosphäre und den Zugang zur langen, nach Süden ausgerichteten Loggia besticht. Der Essbereich fügt sich hier perfekt ein und bietet Raum für gesellige Abende und entspannte Stunden.
Die Küche, die über das Wohnzimmer zu betreten ist, ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die Loggia ist auch vom großzügigen Hauptschlafzimmer aus zugänglich, was besonders viel Tageslicht und ein harmonisches Raumgefühl schafft. Zwei weitere Zimmer bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei stilvollen, innenliegenden Badezimmer: eines mit Dusche, das andere mit einer Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot optimal ab und sorgt für zusätzliche Ordnung.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit langlebigen Fliesen und Laminatböden. Robuste Kunststofffenster mit Zweifach- und Dreifachverglasung sowie Rollläden garantieren ein energieeffizientes Wohnen. Die moderne Fernwärmeheizung von 2019 versorgt die Wohnräume zuverlässig und effizient mit Wärme.
Ein eigener Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz kann für 19.000 € zusätzlich erworben werden. Die Bewohner der Anlage genießen zudem eine gemeinschaftliche Waschküche und einen Fahrradraum. Ein Hausmeisterservice sowie ein Reinigungs- und Gärtnerservice tragen zur hohen Qualität und Pflege des Hauses bei.
Das gut erhaltene Gebäude, das 1969 erbaut wurde, wird durch eine professionelle Verwaltung betreut und bietet eine zuverlässige, gepflegte Umgebung für komfortables Wohnen. Hier wartet eine sofort beziehbare Wohnung, die sowohl für Paare als auch für Familien den idealen Rückzugsort darstellt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in dem Stadtteil Pasing-Obermenzing im Westen von München, einem lebendigen und zugleich ruhigen Wohngebiet, das für seine hervorragende Anbindung, reiche Infrastruktur und grüne Umgebung bekannt ist. Der Stadtteil bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Flair und naturnahen Erholungsgebieten, was ihn besonders für Familien, Berufstätige und Senioren attraktiv macht.
Pasing zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Der Pasinger Bahnhof als zentraler Verkehrsknotenpunkt bietet Anbindungen an den Regional-, S- und Fernverkehr, wodurch das Münchener Stadtzentrum in etwa 10 Minuten und andere Städte in der Umgebung schnell erreichbar sind. Die A8 und A96 ermöglichen zudem eine direkte Anbindung an das bayerische Autobahnnetz, was die Gegend ideal für Pendler macht. Zahlreiche Buslinien und die Trambahnlinien 19 und N19 erweitern das öffentliche Verkehrsnetz und ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität im Viertel und darüber hinaus.
Die Infrastruktur in Pasing-Obermenzing ist hervorragend ausgebaut und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Das Pasinger Einkaufszentrum mit einer breiten Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés ist ein beliebter Anlaufpunkt für Bewohner und Besucher. Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken und Ärzte sind in direkter Nähe und machen den Alltag komfortabel und praktisch. Zusätzlich ist der Pasinger Viktualienmarkt mit frischen, regionalen Produkten eine feste Institution und ein Treffpunkt für die lokale Gemeinschaft.
Für Familien ist die Gegend aufgrund ihres umfangreichen Bildungsangebots sehr attraktiv. Verschiedene Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Gymnasien und Realschulen sind vorhanden. Die Nähe zur renommierten Ludwig-Maximilians-Universität und der Technischen Universität München macht den Stadtteil auch für Studierende und Akademiker interessant.
Pasing-Obermenzing bietet zudem viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Pasinger Stadtpark mit seinen Spazierwegen, Sportmöglichkeiten und Spielplätzen lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Der Nymphenburger Schlosspark sowie der Botanische Garten in der Umgebung bieten weitere Möglichkeiten zur Entspannung und Naherholung. Sportbegeisterte finden zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und Sportanlagen in unmittelbarer Umgebung, die ein breites Spektrum an Aktivitäten für jedes Alter und Interesse bieten.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Am Knie (circa 300 Meter)
Bahnhof | München-Pasing (circa 1 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 5 Etagen