Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Putzbrunn
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Angeboten wird eine gepflegte Wohnung mit vier Zimmern und circa 92 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Erdgeschoss.
Die Immobilie verfügt über eine überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das Dach der Terrasse ist mit einer modernen Photovoltaikanlage versehen. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein eigener Garten mit Gartenhäuschen.
Von innen präsentiert sich die Wohnung in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen das Badezimmer, eine Toilette, zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche ab. Im Keller steht ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung, ebenso wie ein Abstellraum. Das Zimmer ist direkt über eine Treppe von der Wohnung aus erreichbar.
Im Angebot bereits enthalten sind unter anderem eine moderne Einbauküche inklusive Markengeräten sowie Einbauschränke. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer Dusche ausgestattet.
Außerdem gut zu wissen:
- Der Hausgemeinschaft steht ein Aufzug zur Verfügung. Für kleinere Instandhaltungsarbeiten gibt es einen Hausmeister.
- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Parkettboden ausgestattet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Wärmeisolierung. Elektrische Rollläden und Fliegengitter gehören ebenfalls zur Ausstattung.
- Eine Pellet-Zentralheizung aus dem Jahr 2023 versorgt die Wohnung mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Das Angebot wird durch einen Außenstellplatz sowie einen Tiefgaragenstellplatz ergänzt, welche optional für insgesamt 40.000,00 Euro dazu erworben werden können.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten wurde 2010 erbaut und wird von einer Hausverwaltung gut betreut.
Derzeit wird die Wohnung noch vom Eigentümer selbst bewohnt und wäre ab dem 15.04.2025 bezugsfrei.
Lage
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Putzbrunn, einer charmanten Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt München sowie eine hohe Lebensqualität aus.
Putzbrunn bietet eine idyllische Umgebung, die von viel Grün und naturnahen Erholungsgebieten geprägt ist. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein. Diverse Parks und Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe und bieten sowohl Familien als auch Sportbegeisterten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Gestaltung der Freizeit.
In der näheren Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, die den täglichen Bedarf abdecken und für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die Gemeinde Putzbrunn ist bekannt für ihre familienfreundliche Atmosphäre und die gute Nachbarschaft.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Solalindenstr. (circa 190 Meter)
S-Bahn | Ottobrunn (circa 4 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen