Attraktive 4 ZKB, 120 m² Maisonette Wohnung mit großer Dachterrasse & EBK im idyllischen Kaufungen
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Ausstattung
Technische/ bauliche Details:
- Massivbauweise
- neue Einbauküche mit Geräten (ausgenommen Kühlschrank)
-tagesbelichtetes Bad mit Dusche und Eckbadewanne, Handtuchheizkörper
- teilweise Fußbodenheizung einzeln steuerbar in den Fliesenbereichen
- hochwertige Bodenbeläge, Fliesen / Kork / Laminat / Naturstein
-dreifachverglaste Kunststoff-Iso-Fenster abschließbar von Schüco
-eigener Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss in der Waschküche
-Kellerraum mit Stromanschluss
- Gegensprechanlage
-ansprechende Außenanlagen des Anwesens
- optional verfügbarer Garagenstellplatz mit automatischem Toröffner
- Balkonheizkraftwerk seitens Mieter möglich
Lage
Das Wohngebiet ist ruhig gelegen und verfügt über eine sehr gute Anbindung an die Infrastruktur von Kaufungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie ÖPNV sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Des Weiteren besteht eine direkte Anbindung zur B7 sowie A7. Für Naturfreunde ist der Kaufunger Wald sowie der Steinert See direkt um die Ecke und lädt ein zu Wanderungen und längeren Spaziergängen. Im Nachbarort Lohfelden gibt es ein Freibad und ein neues Hallenbad in Niestetal was neu eröffnet wurde.
Sonstiges
Topgepflegte Maisonette WHG
Samstagmorgen, 9.00 Uhr, an einem warmen Sommertag: Ausgeschlafen und entspannt stehen Sie auf, öffnen die Terrassentüre des Wohnzimmers zu Ihrer 25 m² großen Dachterrasse, die Sie einlädt, die ersten Sonnenstrahlen bei einem ersten Frühstück zu genießen.
Kurz einen Kaffee gemacht und den Plan für den Tag entworfen: Einen kleinen Spaziergang zum Einkaufen, durch die Vielzahl der Angebote, die fußläufig zu erreichen sind oder zu Fuß in 10 Minuten zur Straßenbahn ins Zentrum zum Bummeln.
Die Basis dazu können Sie bei mir mieten:
Diese großzügige 4-Zimmerwohnung in der ersten Etage eines 2-Familienhauses bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 120 m². Das 1996 massiv erbaute 2-Familienhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und gut durchdachte Raumaufteilung. Vor dem Eingangsbereich der Wohnung befindet sich eine Galerie mit einem fest eingebauten Garderobenschrank. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Flur zu den einzelnen Räumen der Wohnung. Die 20 m² große Wohnküche schafft eine einladende Atmosphäre. Die Küche wird vor Einzug mit einer neuen hochwertigen Einbauküche mit Geräten (ausgenommen Kühlschrank) ausgestattet.
Der Wohnbereich hat ein 40 m² großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur 25 m² großen, nach Süden ausgerichteten, Dachterrasse. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie über eine massive Holztreppe das ausgebaute Dachgeschoß mit großen Dachfenstern. Dieser Raum bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, z.B. Büro, Fernsehzimmer, Chill Out Lounge etc.
Das Schlafzimmer in der 1. Etage ist groß und freundlich mit ausreichend Platz. Gegenüber befindet sich das mögliche Büro, Hobbyzimmer. Das große helle Bad mit WC und Fenster hat eine große Eckbadewanne und eine separate Dusche sowie einen großen Einbauschrank mit Spiegel und Handtuchheizkörper.
Zur Wohnung gehört noch ein eigener abschließbarer Kellerraum mit 15 m² und einer gemeinsam genutzten Waschküche/Trockenraum im Untergeschoss des Hauses. Mehrere kostenfreie Kfz-Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Bei Bedarf kann ein Garagenstellplatz hinzugemietet werden. Dieser kann auch zum Abstellen der Fahrräder kostenfrei genutzt werden.
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung
Mieterprofil
Wen suchen wir? Die Wohnung ist ideal für zwei Personen. Wir wünschen uns eine/n langfristige/n Mieterin/einen Mieter ohne Haustiere (Katzen maximal 2, Kleintiere etc. erlaubt).
Ich möchte gesondert darauf hinweisen, das es eine Nichtraucherwohnung ist. Selbstverständlich kann auf der Dachterrasse geraucht werden.
Eine einwandfreie Bonität ohne Schufa Einträge setzen wir voraus.
Die Betriebskosten und Heizkosten sind eine Vorauszahlung und werden natürlich nach Verbrauch/ Anfall abgerechnet.
Wenn Sie sich für dieses hübsche Zuhause interessieren, dann schreiben Sie uns gerne eine Nachricht per Mail oder rufen mich an. Wir bitten an dieser Stelle schon um etwas Geduld, da erfahrungsgemäß eine große Anzahl von Anfragen gestellt werden.
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Galerie
Versorgung: Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend