Attraktive 5,5-Zimmer-Wohnung - Erstbezug nach Grundsanierung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die kern-/grundsanierte Wohnung befindet sich in einem freistehenden Zweifamilienhaus am Südhang und beeindruckt unter anderem durch den weitläufigen offenen Wohn- und Essbereich, der flexibel mittels Schiebetür unterteilt werden kann. Bodentiefe Fenstertüren sorgen dafür, dass die Räume mit natürlichem Licht durchflutet werden und tragen zu der tollen Wohnatmosphäre bei. Auf der Südseite liegt der Balkon mit Ausblick auf die Umgebung. Hier kann man die Sonne fast den ganzen Tag genießen. Ein weiteres Highlight ist die nach Süden ausgerichtete überdachte Terrasse auf der Westseite des Gebäudes mit reichlich Platz für die ganze Familie. Außer dem Tageslichtbad mit geräumiger Dusche sowie Badewanne verfügt die Wohnung auch über ein Gäste-WC neben dem Eingangsbereich. Im Keller steht ausreichend Lagerraum für die Familie zur Verfügung. Ein Kfz-Stellplatz liegt komfortabel direkt vor der Haustür. Die Garage ist etwa 70 m Fußweg entfernt.
Ausstattung
Auf der Insel der großzügig und offen gestalteten Einbauküche macht Kochen und Essen Freude. Für Arbeit, Lernen und Unterhaltung sind alle Wohn- und Schlafräume mit LAN- und TV-Anschlüssen ausgestattet. Ein Access Point für die flächendeckende Abdeckung der gesamten Wohnung mit WLAN ist vorbereitet. Neben Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ist die Wohnung mit bequemen elektrischen Rollläden und einer Videosprechanlage ausgestattet. Die französischen Balkone sind in Edelstahl ausgeführt. In der geräumigen Dusche wurde für hohen Komfort ein Duschthermostat verbaut. Die spülrandlosen WCs sind leicht zu reinigen. Die Böden wurden mit einem hochwertigen Vinyl (COREtec ProPlus) ausgeführt, was dem Raumklima zugute kommt. Außerdem stehen ein frostsicherer Außenwasseranschluss sowie eine abschaltbare Außensteckdose zur Verfügung.
Lage
Das Grundstück liegt in ruhiger Umgebung im reinen Wohngebiet. Die Wohnung profitiert von ihrer begehrten Lage am sonnigen Südhang sowie der Naturnähe zum Naherholungsgebiet Honberg. Der Spazierweg um den Honberg ist nur einen Katzensprung entfernt. Entfernungen: ca. 180 m zur Bushaltestelle, ca. 280 m zur KiTa, ca. 1 km zur Grundschule, ca. 1 km zum Supermarkt (Vollsortiment), ca. 2 km zur Innenstadt; Verkehrsanbindung: ca. 1,2 km zur Bundesstraße
Sonstiges
Die Kaltmiete beinhaltet einen Kfz-Stellplatz. Für die Garage fällt eine Miete von 49 €/Mon. an. Die familienfreundliche Wohnung ist ideal für 4 bis 5 Bewohner, die auf die Vorzüge der Stadt nicht verzichten wollen und zugleich schnell in der Natur sein möchten.