Attraktive 5-Zimmer-Doppelhaushälfte
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Neue Doppelhaushälfte im Erstbezug ab dem 15. Januar 2025 zu vermieten.
Die Immobilie liegt in zentraler Lage im familienfreundlichen Neubaugebiet Weinberg V in der Kleinstadt Nieder-Olm und wurde in ökologischer Bauweise durch die Firma Baufritz gebaut.
Die Doppelhaushälfte bietet durch eine gut durchdachte Aufteilung viel Platz mit drei Schlafzimmern und einem großen Galeriezimmer im Obergeschoss. Vor dem Haus befinden sich Stellplätze, hinter dem Haus schließt ein eigener Garten an.
Das Haus besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich, in dem eine Garderobe und Schränke Platz finden. Angrenzend befindet sich das Gäste-WC. Ebenfalls im Erdgeschoss und vom Flur aus begehbar, grenzt ein gepflegter Technik- und Hauswirtschaftsraum an.
In dem offenen Wohnkonzept erstrecken sich Küche und Wohnzimmer über das weitere Erdgeschoss. In den geräumigen Wohnraum führt aus dem Flur eine Schiebetür aus Echtholzfurnier. Im Küchenbereich wurde eine neue Einbauküche eingebaut. Hinter den (grifflosen) Küchentüren ist zudem ein separater Abstellraum unter der Treppe verborgen. Von der Küche aus öffnet sich das Wohnzimmer mit großen Fenstertüren und dem direkten Zugang zum Garten. Besonderes Highlight im Wohnzimmer ist das gemütliche Sitzfenster aus Eichenholz mit Blick in den Garten.
Über eine moderne Holztreppe gelangt man in die beiden oberen Stockwerke mit drei geräumigen Schlafzimmern. Zudem befindet sich auf der ersten Etage ein großes Familienbad mit Dusche und Badewanne.
Die zweite Etage wurde als großzügige Dachgalerie ausgebaut. Durch die vier (elektrisch-öffnenden) Dachflächenfenster bietet der Raum einen großartigen Weitblick.
Die Fotos reflektieren den Bauzwischenstand, der täglich voranschreitet.
Ausstattung
Ökologische, hochwertige Baufritz-Bauweise (qualifizierte Baustoffe, geringe Emissionen, Strahlenschutz gegen Elektrosmog usw., mehr unter www.baufritz.com ).
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
- Ast-arme Echtholzdielen von Hain
- Fliesen von Graniti Fiandre
- Sitzfenster mit Beleuchtung
- Vollholztüren mit Eichenfurnier
- Elektrische Rolläden an allen Fenstern/Türen
- Einbaustrahler
- Elektrisch-öffnende Dachflächenfenster
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Wärmepumpe
- PKW Stellplatz
- Neue, hochwertige, Einbauküche mit Siemensgeräten
- Ebenerdiger Hauswirtschaftsraum
- Elternschlafzimmer, Familienbad und zwei Kinderzimmer auf einer Ebene
- Großzügiges Galeriezimmer
Lage
Das Haus liegt im Weinberg V, einem familienfreundlichen Neubaugebiet, dass vor vier Jahren erschlossen wurde. Es grenzt im Osten an die Weinberge und verfügt über 3 Kindergärten im Umkreis von 300 Metern. Die neue Kita "Weinbergwichtel" befindet sich direkt im Neubaugebiet.
Mit seinen Weinbergen, der guten schulischen Infrastruktur und der gut ausgebauten Stadt Nieder-Olm ist der Weinberg V bei Familien sehr beliebt und bietet Kindern einen sehr schönen Ort zum Aufwachsen.
Nieder-Olm bietet eine Vielzahl an Schulformen von Grundschule, über Gesamtschule, Gymnasium und Förderschulen im Ort. Weiterführende Schulen in Mainz sind dank der sehr guten öffentlichen Anbindung außerdem leicht zu erreichen.
Vom Neubaugebiet kommen sie mit dem Bus zum städtischen Bahnhof, der an das Mainzer S-Bahn und Regionalbahnnetz angeschlossen ist. Nieder-Olm liegt außerdem verkehrsgünstig in der Nähe der A63 über die Sie Mainz (10Min), Wiesbaden (30Min) und Frankfurt (40Min) erreichen.