Attraktive 7-Zimmer-Wohnung 140m² mit Balkon und EBK in Aalen-Ebnat
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich zentral von Aalen-Ebnat. Im 1. OG gibt es viel Platz mit 140m². Alle Räume erhalten Tageslicht. Nichtraucher und keine Haustiere bevorzugt. Die Diele kann als Besucherempfangsplatz genutzt werden. Eine Marken-Einbauküche mit Markengeräten und großem Induktionsherd sowie ein modernes hochwertig ausgestattetes Bad mit großer Relax Wanne und Echtglasdusche lassen keine Wünsche offen. Heizung elektrisch mit Strahlungs- Infrarot Wandheizkörpern, einzeln regelbar über programmierbares Funk Raumthermostat. Zusätzlich ein gemütlicher Kaminofen, der in der Übergangszeit und im Winter richtig einheizt nach belieben. Das Holz dazu wird nach Absprache Entgeltlich zur Verfügung gestellt. Der Mieter profitiert von selbst erzeugten Strom über die Hauseigene PV Anlage bei den Stromkosten. Der Stromverbrauch der Infrarot Heizung variiert je nach gewünschter Raumtemperatur, der Lichstromverbrauch ebenso. Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt durch den Vermieter. Die Waschmaschine und der Trockner finden im Kellerraum Platz. Die Mitbenutzung des Gartens ist für Kinder zum spielen gestattet nach Absprache. Auf den Sichtgeschützten Balkonen ist genügend Platz vorhanden um sich eine gemütliche Lounge einzurichten. Die Böden sind großteils aus Vinylboden und Fliesen, dadurch leicht zu reinigen. Teils neue Zimmertüren und Fenster. Zusätzlich ist ein Dachboden Abstellraum enthalten. Die Zimmer können variabel genutzt werden. Farbliche Neugestaltung obliegt dem Mieter, alte Farbgestaltung wird vom Vormieter übernommen. Die Anlage wird von einem Hausmeister gepflegt. Der Vermieter ist an einer Langzeitmiete interessiert. Bei Besichtigungstermin geforderte Unterlagen: -Schufa Selbst Auskunft -aktueller Einkommensnachweis jeder Bewohner Makleranfragen sind nicht erwünscht! Nach §7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lage
3 große Kinderzimmer, Schlafzimmer, Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, Dachgeschoss als Abstellraum, Waschküche im Keller 3 Balkone(Süd, Ost, Nord), Kaminofen im Wohnzimmer und Diele inkl. Zugang zum Holzlager im Keller Infrarotheizung in jedem Raum Rauchmelder in allen Schlafräumen Mehrpreis zur Kaltmiete 50€, Einzelgarage mit E-Auto Lademöglichkeit und Tor- Fernbedienung+ 1 Stellplatz vor Garage. SAT TV mehrfach vorhanden in den Zimmern. Internet Kabel Vodafone installiert, bis zu 1000Mbit/s Download möglich. ab 01.03.2025 bezugsfertig KM 1050€+ 450€ NK(enthält Strom und Wasser)+50€ Garagen Stellplatz Kaution 2200€ Nehmen Sie über das Kontaktformular Kontakt auf. Weitere Auskünfte und Besichtigungen, nur unter Angaben ihres vollständigen Namen und ihrer Adresse. Ebnat ist ein Stadtbezirk der großen Kreisstadt Aalen im Ostalbkreis in Baden-Württemberg, Deutschland. Mit über 3300 Einwohnern ist Ebnat der größte Ort des vorderen Härtsfeldes. Ärzte, Schule und Kindergärten, sowie Discounter und Einzelhandel sind vorhanden. Durch die Lage an der B19 und den beiden unmittelbaren Autobahnanbindungen an die A 7 in Richtung Ulm und Würzburg schnell und unkompliziert zu erreichen. Aalen, die Kreisstadt des Osalbkreises, liegt 9 km entfernt. Heidenheim, die Kreisstadt des benachbarten Kreises Heidenheim, liegt 16 km entfernt. Ulm und Stuttgart erreichen Sie nach 60 bzw. 80 km.