Attraktive Altbauwohnung in zentraler Top-Lage nahe der Seepromenade mit Balkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die selten angebotene 4 Zimmer Altbau-Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines historischen denkmalgeschützten 5 Parteien-Hauses, welches im Jahre 1897 erbaut wurde. Auf Grund der Nähe zum Seerhein, ist die Wohnung sehr ruhig und zentral gelegen.
Ausstattung
Das großzügige Wohn-und Esszimmer mit Erinnerungen an die Zeit des Jugemdstils in Form von besterhaltenstem Stuck und einem eleganten Parkettboden, besticht durch Helligkeit und einem angenehmen Ausblick über die Dächer einer der besten Wohnlagen von Konstanz. Ein weiteres Zimmer, als Arbeits-oder Kinderbereich gedacht, ist ebenfalls auf Grund der Lage Richtung Süden lichtdurchflutet, mit Originalparkett und Stuckelementen ausgestattet. Der Schlafbereich ist großzügig und sehr ruhig in den Innenhof gelegen. Das Bad ist mit einer großzügigen Dusche, einem Waschbecken, einem Heizkörper, den man als Handtuchtrockner benutzen kann ausgestattet. In dem Bad befindet sich die Vorbereitung für die Waschmaschine und dem Trockner. Außerdem verfügt das Bad über Tageslicht. Die geräumige Küche lädt zum Wohlfühlen ein, da man neben den eingebauten Küchenmöbel wunderbar einen Essplatz einrichten kann. An die Küche schließt sich ein toller und großer Balkon an. Eine separat befindliche Toilette und eine Gardarobe befinden sich im Eingangsbereich. Ein Keller gehört zur Wohneinheit.
Lage
Das Haus aus der Zeit des Jugendstils wurde im Jahre 1897 wenige Schritte von der Seepromenade entfernt, erbaut. Die zentrale attraktive Lage in Konstanz, nahe dem Stadtzentrum , nahe des Ufers vom Seerhein und des Stadtgartens gehört zu den Toplagen in Konstanz. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkaufen, öffentliche Nahverkehrsmittel, Kindergarten, Schulen, Rhein und Bodensee sowie das Stadtzentrum und die Altstadt sind in sehr naher fußläufiger Umgebung.
Sonstiges
Provision Die Käufer-Provison beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. Sonstiges Für die Wohnung gibt es keinen Energieausweis (Kulturdenkmal). Die Wohnung hat eine eigene Etagenheizung (Gastherne). Die Kosten für Gasbezug 2023 betrugen EUR 2.920.-. Die monatliche Haugeld-Vorauszahlung für die Wohnung beträgt EUR 286.-. Die Wohnung wird aktuell als Wohngemeinschaft mit Einzel-Mietverträgen vermietet. Zwei der vier WG-Zimmer sind aktuell frei.