Attraktive Büro oder Praxisfläche im 3. Obergeschoss am Rand der Fußgängerzone
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Diese attraktive und vielseitige Büroeinheit eignet sich hervorragend für Kanzleien, Praxen oder als repräsentatives Büro. Die ca. 120 m² große Fläche im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1991 errichteten Wohn- und Geschäftshauses bietet eine ideale Lage am Rande der Fußgängerzone von Schweinfurt. Das moderne und gepflegte Gebäude verfügt über einen Hausmeisterservice und besticht durch seine einladende Atmosphäre.
Die Büroeinheit ist in fünf separate Räume unterteilt, ergänzt durch einen großzügigen Empfangs- und Sekretariatsbereich. Eine kleine Teeküche sowie zwei getrennte WCs runden das Angebot ab. Der Zugang zu den Räumlichkeiten erfolgt bequem über das Treppenhaus oder den kleinen Aufzug.
Die Kaltmiete beträgt 750,00 Euro zzgl. gesetzlicher MwSt., die Nebenkosten belaufen sich auf 350,00 Euro (inkl. Heizkosten und Wasser/Abwasser) zzgl. gesetzlicher MwSt. Eine Mietkaution in Höhe von 2.250,00 Euro ist zu hinterlegen.
Objekt
Objektdetails:
- gepflegtes Anwesen
- Laminatböden
- Zentralheizung
- Tageslicht über Fensterflächen mit außen Sonnenschutz
- 5 Büroräume +
- Sekretariat / Empfang in der Mitte der Büroräume
- getrennte Sanitäranlagen (Damen / Herren)
- Teeküche vorhanden
- Geeignet für Kanzlei, Büro, Schulungsräume.
Objekt
Diese attraktive und vielseitige Büroeinheit eignet sich hervorragend für Kanzleien, Praxen oder als repräsentatives Büro. Die ca. 120 m² große Fläche im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1991 errichteten Wohn- und Geschäftshauses bietet eine ideale Lage am Rande der Fußgängerzone von Schweinfurt. Das moderne und gepflegte Gebäude verfügt über einen Hausmeisterservice und besticht durch seine einladende Atmosphäre.
Die Büroeinheit ist in fünf separate Räume unterteilt, ergänzt durch einen großzügigen Empfangs- und Sekretariatsbereich. Eine kleine Teeküche sowie zwei getrennte WCs runden das Angebot ab. Der Zugang zu den Räumlichkeiten erfolgt bequem über das Treppenhaus oder den kleinen Aufzug.
Die Kaltmiete beträgt 750,00 Euro zzgl. gesetzlicher MwSt., die Nebenkosten belaufen sich auf 350,00 Euro (inkl. Heizkosten und Wasser/Abwasser) zzgl. gesetzlicher MwSt. Eine Mietkaution in Höhe von 2.250,00 Euro ist zu hinterlegen.
Objekt
Objektdetails:
- gepflegtes Anwesen
- Laminatböden
- Zentralheizung
- Tageslicht über Fensterflächen mit außen Sonnenschutz
- 5 Büroräume +
- Sekretariat / Empfang in der Mitte der Büroräume
- getrennte Sanitäranlagen (Damen / Herren)
- Teeküche vorhanden
- Geeignet für Kanzlei, Büro, Schulungsräume.
Lage
Die Innenstadt von Schweinfurt liegt im Norden Bayerns, im Regierungsbezirk Unterfranken. Sie ist das historische und kulturelle Zentrum der Stadt und liegt am linken Ufer des Mains. Die Altstadt zeichnet sich durch enge Gassen, Plätze und eine Mischung aus historischen Gebäuden und moderner Architektur aus. Wichtige Orientierungspunkte sind der Marktplatz mit dem Alten Rathaus, die Sankt-Johannis-Kirche und das Museum Georg Schäfer.
Schweinfurt ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden, was die Innenstadt leicht zugänglich macht. Hier sind die wichtigsten Aspekte der Verkehrsanbindung:
Straßenverkehr
Autobahnen: Schweinfurt liegt in unmittelbarer Nähe zweier wichtiger Autobahnen:
A70: Verbindet Schweinfurt mit Bamberg im Osten und Würzburg im Westen.
A71: Diese Autobahn verbindet Schweinfurt in Richtung Süden mit Erfurt und in Richtung Norden mit dem Autobahnkreuz Werneck, wo sie auf die A7 trifft.
Bundesstraßen: Mehrere Bundesstraßen, darunter die B26, B286 und B303, kreuzen Schweinfurt und führen direkt in die Innenstadt, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.
Öffentlicher Nahverkehr
Busnetz: Die Innenstadt von Schweinfurt ist durch ein dichtes Busnetz gut erschlossen. Der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) am Roßmarkt dient als Hauptknotenpunkt für die städtischen und regionalen Buslinien. Von hier aus gibt es regelmäßige Verbindungen in alle Stadtteile sowie ins Umland.
Bahnhof: Der Hauptbahnhof Schweinfurt liegt etwas südlich der Innenstadt und ist fußläufig oder mit dem Bus schnell erreichbar. Hier verkehren Regionalzüge, die eine direkte Verbindung nach Würzburg, Bamberg, Nürnberg und Erfurt bieten.
Fahrrad- und Fußgängerverkehr
Radwegenetz: Schweinfurt hat ein gut ausgebautes Radwegenetz, das auch die Innenstadt durchquert. Der Main-Radweg, ein beliebter Fernradweg, führt direkt durch die Stadt und macht die Innenstadt für Radfahrer leicht erreichbar.
Fußgängerzone: Die Innenstadt ist weitgehend als Fußgängerzone gestaltet, insbesondere rund um den Marktplatz, was sie für Fußgänger besonders attraktiv macht.
Parkmöglichkeiten
Parkhäuser: Mehrere Parkhäuser und Tiefgaragen bieten ausreichende Parkmöglichkeiten in und um die Innenstadt, darunter das Parkhaus Georg-Wichtermann-Platz und das Parkhaus Marienbach.
Park-and-Ride: Am Stadtrand gibt es Park-and-Ride-Angebote, die es Pendlern ermöglichen, ihr Auto abzustellen und mit dem Bus in die Innenstadt zu fahren.
Durch diese vielfältigen Verkehrsanbindungen ist die Innenstadt von Schweinfurt sowohl für Einheimische als auch für Besucher sehr gut erreichbar.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der separaten WCs: 4, Bundesland: Unterfranken, 4 Etagen, Stadtzentrumslage, Distanz zum Bus: 0.25000 Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs, frei werdend