Attraktive Büro- oder Praxisräume mit insgesamt ca. 265 m² in gut frequentierter TOP-Lage!
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Büro- und/oder Praxisfläche von ca. 265 m² liegen im Erd- und Untergeschoss eines Geschäftshauses in Betzdorf in zentraler Lage, einer stark frequentierten Straße mit Laufkundschaft und in unmittelbarer Nähe zu mehreren kleinen Geschäften, Café, Restaurant und einer Bushaltestelle.
Sie eignet sich vorzüglich als Praxisräume und für jegliche Büronutzung.
Im Gebäude hat sich seit einigen Jahren eine Hausarztpraxis niedergelassen.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Büroraum, aufgeteilt in einem großen Büroraum von ca. 116,36 m², 2 kleine Büroräume zwischen 11 m² und 15 m² und ein Windfang von ca. 4,5 m².
Das Untergeschoss können Sie über das Treppenhaus oder einen separaten Eingang erreicht werden.
Im Untergeschoss befinden sich der Server- und Archivraum, ein Aufenthaltsraum mit Küche, 4 Büroräume zwischen ca. 13 m² und 22 m².
Die sanitären Anlagen mit Behinderten-WC.
Eine Garderobe, Abstell-, Putzmittel- und Heizungsraum sowie ein Windfang mit separatem Eingang.
Diese gepflegte Gewerbefläche bietet Entfaltungsmöglichkeiten für Ihr Gewerbe als Büro oder Praxis.
Die Räume sind hell, freundlich und pflegeleicht mit hochwertigem Teppich und Fliesen ausgelegt.
Die vielen Fenster sorgt für ausreichendes Tageslicht.
Die Gewerbefläche wird mit einer Gas- Zentralheizung beheizt.
4 bis 5 Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude.
Weitere öffentliche, kostenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
Alle Fenster haben Kunststoffrahmen in Weiß und sind zweifach isoliert verglast.
Die Fenster meisten Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Das WC wird mit pflegeleichten Fliesen gefliest und weißen Sanitärobjekte ausgestattet.
Die Büroräume haben weiße Wände, die Böden sind größtenteils mit Teppichboden ausgelegt.
Es sind insgesamt 3 Eingänge vorhanden.
Ein direkter Eingang im Erdgeschoss und über das Treppenhaus sowie ein separater Eingang im Untergeschoss.
Die Vorauszahlung in Höhe von 350 Euro/Monat umfasst alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.
Lage
Ihre neuen Büro- und/oder Praxisräume befinden sich in einer guten, gepflegten Geschäftslage von Betzdorf.
Die Stadtzentrumslage des Gebäudes bietet einen Standortvorteil, sowie das sich im Geschäftsgebäude seit einigen Jahren eine Hausarztpraxis niedergelassen hat.
Alle infrastrukturell wünschenswerten Einrichtungen der Stadt Betzdorf sind fußläufig erreichbar.
Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten.
Der Betzdorfer Bahnhof mit Anschluss Richtung Siegen/Gießen und Köln/Aachen sowie der Busbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Besonders attraktiv ist die Geschäftslage auch für Menschen, die beruflich jenseits der Landesgrenze in der Region Siegen verwurzelt sind.
Die Fahrzeit bis zur Stadtmitte Siegen beträgt nur ca. 25 Minuten. Ebenso schnell erreichen Sie die Autobahnanschluss-Stelle zur A 45 in Freudenberg.
Sonstiges
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 129kWh, Gas, Baujahr 1983
Endenergieverbrauch Strom: 51 kWh
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Stichworte
Gesamtfläche: 265,00 m²
Sonstiges: EDV-Verkabelung